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  乐居买房讯（编辑 雅卓）据小编从克而瑞长春机构获悉，上周（12月21日-27日）长春新增商品住宅供应面积约3.15万㎡，供应套数约184套；商品住宅市场成交面积约10.88万㎡，成交套数约1068套；商品住宅市场成交均价约7374元/㎡。  

  商品住宅供应量

  上周（12月21日-27日）新增商品住宅供应面积约3.15万㎡，套数约184套。朝阳区迎来供应小高潮，市场供求压力有望获得进一步缓解。

  区域方面，上周商品住宅合计新增供应约3.15万㎡，全部来自朝阳区，万科柏翠阅湖项目，占朝阳区2020年度累计供应总量约1/5。朝阳迎来年末供应小高潮，区域供求压力有望获得进一步缓解。

  项目方面，上周商品住宅新增供应全部来自万科柏翠阅湖项目，约3.15万㎡，约98%新增供应集中于160-180㎡的住宅新品，户型产品表现为三房二厅二卫，建面约172㎡，约11.8米南向面宽，叠加主卧“独立衣帽间+舒适主卫+瞰景飘窗”，整体户型设计在改善型住宅基础上，进一步凸显居住舒适性。截止11月30日，项目在万科操盘的住宅产品总销量占比近10%，排名跻身前列，预计新产品的推广上市，将进一步打开明年市场销售空间，带动公司整体销售业绩的提升。

  商品住宅成交量

  上周（12月21日-27日）商品住宅市场成交面积约10.88万㎡，成交套数约1068套。商品住宅市场成交量处于正常合理波动区间，融创洋浦壹号登临周度成交榜。

  区域方面，宽城、净月、经开和高新，成交量占比超10%，合计实现销售面积约5.89万㎡， 占上周商品住宅市场比重约54%。北湖、南关、二道和汽贸，成交比重占比位于5%~10%，合计实现销售面积约3.32万㎡，占上周商品住宅市场比重超30%，区域间市场活跃度持续提升。

  项目方面，上周融创洋浦壹号，市场表现亮眼，实现销售金额约3348万元，登临周度成交榜前列。超9成销售金额来源于80-100㎡二房产品和100-120㎡三房产品。受惠于东方广场周边大型商业、教育及立体轨交等配套逐渐完毕，项目性价比优势获得进一步加持，东方广场板块市占率攀升至52%，区域市场影响力持续增强。

  一周商品住宅成交均价走势

  2020年12月21日~12月27日，长春市商品住宅市场成交均价约7374元/㎡，全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。

  商品住宅区域供求变化趋势

  商品住宅区域成交价格对比

  上周（12月21日-27日）商品住宅成交总额约9.30亿元。

  一周楼盘销售排行榜