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  乐居买房讯（编辑 雅卓）上周（2月22日-28日）长春新增商品住宅供应面积约2.63万㎡，供应套数约222套；商品住宅市场成交面积约9.8万㎡，成交套数约884套；商品住宅市场成交均价约8712元/㎡。

商品住宅供应量

        2021年第8周，2月22日-28日，长春主城区新增商品住宅预售总量约2.63万㎡，预售套数约222套，全部来自华润置地公元九里，时隔5周，北湖商品住宅供应市场再度加码。        上周（2月22日-28日）华润置地公元九里，新增商品住宅供应量约2.63万㎡，新增预售楼栋分别为A5#、B2#和B7#，其中，超66%供应量集中于110-130㎡，对应主力户型为建面约115㎡，三房二厅二卫住宅产品，户型整体设计通透大气，在区域同等面积段中市场销售热度居高不下。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，截止2月底，华润置地公元九里在2021年北湖吉大英才块，110-130㎡改善型住宅市场占有率高达近30%，为项目带来超4500万元销售收入，占当期整体业绩比重约54%。改善型住宅产品持续走俏，有望带动市场销量稳步增长，项目区域市场份额有望获得同步攀升。

商品住宅成交量

  2021年第8周，2月22日-28日，长春主城区商品住宅市场成交总量约9.8万㎡，环比增长约162%，同比增长约67%。超半数主城区住宅市场份额超10%，净月市占率高达1/5，区域间整体市场成交表现，持续活跃。

  区域方面，受益于长春影都规划的产业及教育等周边配套资源的政策性利好，在万科星光城销售热度持续增长带动下，万科系在售项目销售全面爆发，净月住宅市场销量激增，上周新增销售面积约2.14万㎡，占当期区域市场份额超1/5。二道、北湖、南关、高新、宽城等区域市占率均超10%，区域间整体市场成交表现，持续活跃。

  项目方面，区域深耕效应持续释放，以及不断迭代升级的产品优势，万科蓝山，十年磨一剑，销售业绩再次呈现爆发式增长，环比增幅约500%，实现总销金额约8799万元，总销面积约7631㎡，登临周度项目销售排行榜前列。项目上周在二道区商品住宅市占率高达约60%，其中约75%来源于110-130㎡三房产品销售，户型建面约112㎡，通过内部结构性优化，实现主卧套房+双南向卧室共享，在面积趋同的情况下，给予业主更多功能性空间。优异的设计理念叠加万科品牌优势，进一步加持产品销售热度，项目商品住宅部分有望提前顺利实现收官。

一周商品住宅成交均价走势

商品住宅区域供求变化趋势

商品住宅区域成交价格对比

       2021年第8周（2.22-2.28）商品住宅成交总额约9.95亿元。

一周楼盘销售排行榜