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  乐居买房讯 （编辑 雅卓）据小编从长春市公共资源交易网获悉，4月15日长春土地市场将迎来第一场土地集中挂牌仪式。本次集中出让地块大多突破四环，甚至突破绕城高速，且集中在净月西双师板块、莲花山板块、新兴的永春板块。

       此次挂牌出让的所有地块，均按照“设置最高限价+竞配建租赁住房”方式确定竞得人。如有两个及两个以上竞买人同意当前报价并以竞租赁住房建筑面积方式继续竞买的，转为现场竞租赁住房建筑面积的竞买方式，起始竞买面积为500平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米，最终以竞报建筑面积最高者确定为竞得人。租赁住房建成后，应将房屋及土地无偿移交给政府。

       截止于4月13日，有11宗地块终止出让，目前来看仅有6宗地块将转入“现场竞配建租赁住房”的方式完成竞拍，地块分别位于净月区、宽城区、北湖区。朝阳区本次挂牌打包出让的13宗地块，目前没有查到相关企业报名信息！而出让地块中竞价较为激烈的仍是南临河街板块，其中53.54号地块报名企业都有5家，其次为52号地块也有4家企业报名！宽城区小南街地块也有4家企业报名！另有部分地块已底价成交，看来本次土拍并没有想象中激烈，最终结果如何？谁是最大赢家？敬请关注乐居直播。

朝阳区永春板块

       朝阳区搭配整体出让的13宗地块均位于永春板块，总面积130万余㎡。其中，住宅用地为11宗，总面积达756154㎡，另外还有1宗文化设施用地502358㎡，商服用地47608㎡。

       这13宗地块最高限价为地价总额约57.4亿元。另外，11宗居住地块均要求按标准进行幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交给属地教育行政主管部门。从这些住宅用地的控规来看，未来适合建设小高层和洋房产品。

净月区西双师板块

       本次净月区集中出让地块经调整后共5幅，出让土地面积总建面约69万㎡，全部为商住用地，出让楼板价约在5600-5800元/㎡，主要集中于净月新城板块。

       净月西双师板块，目前品牌房企集中，且出让地块大多相邻，如果全部成功出让的话今年大多会上市，产品类型基本以小高层产品为主，可以预见，该板块将是今年长春激烈竞争的板块。而激烈的竞争将会促进整个楼市产品品质的提高， 预测各家房企会在产品上下功夫，做出差异化，真正看产品力的时候来了，对购房者来说，选择也会更多。

莲花山板块

       莲花山挂牌6宗地块调整后为5幅，出让土地总建面约61万m'，全部为商住用地，出让楼板价约在2200-3300元/㎡。其中，长公资土挂【2021】082号地块中4幅出让地块均设置最高限价。

南部新城地块

       南关此次集中挂牌2宗地块，位于南部新城，均紧邻绕城高速。两宗地块北临金宇大路板块居住氛围浓厚，目前周边居住用地比较稀缺。其中，1宗约13万㎡的地块位于红旗小学旁。另1宗约10万㎡的地块位于光明街南段，距离地铁1号线红嘴子站不远，该地块性质为居住用地和医疗卫生用地。要求医疗用地部分竞买申请人报名时须提供长春市营利性三级综合医院资质；居住用地中住宅部分30%建筑面积须自持十年。

新区出让地块

       本次集中出让地块中新区有3宗住宅用地挂牌，其中北湖2宗，高新南1宗。其中北湖1宗在鑫盛大路以北，另1宗在目前已成熟的龙湖大路以南，盛德大街与应化新路交会处。

      另外，高新南出让地块位于三环边上，紧邻长春理工大学光电信息学院，周边毗邻晰悦地产蔚山路新地块。

      二道、绿园、宽城等主城区出让的地块，主要以棚改项目为主。

      二道区集中出让地块由4宗地块调整为3幅，出让土地总建面约95万㎡；绿园区的棚改项目大多集中在迎宾路板块；宽城由最初的8宗地块最终调整为6幅，出让土地总建面约69万㎡，全部为商住用地，其中近1/5为棚户区改造地块。汽开区两宗地块则位于新红旗大街旁，一宗住宅用地，面积为190355㎡，一宗商务金融用地，此次两个地块国有建设用地使用权搭配整体出让，竞买人报名时需两个地块整体报名、报价竞买，按两个地块整体加价，目前已终止出让。

二道区地块

二道区地块

宽城区地块

宽城区地块

绿园区地块

绿园区地块

汽开区地块

汽开区地块