乐居买房讯·发自长春 2021年8月31日，受长春市房管局委托，长春房地产协会就关于房地产市场稳定发展相关情况进行通报。本次共提出七条新政，其中包括公积金组合贷款、奖励来长就业人才购房补贴等七条政策落地。
从本次新政发布的文件中可以看出，第一条就是大家最近密切关注的第三次集中土拍。文件中第一条就提到要合理控制住宅用地供应节奏。因近两年住宅用地供应量高位运行，本年度第3次集中供地以棚改用地、租赁住房用地为主，原则上不再供应住宅用地。
2021年开始，全国22个重点城市宅地出让将实现“两集中”(集中挂牌、集中出让)，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。根据正常的供地时间表，大部分城市的第二批住宅集中供地时间在6-7月，但时间进入8月，很多城市接连发布推迟供应时间、中止土地供应，或者不发布供地公告。截止目前，全国已有长沙、青岛、深圳、天津、济南等10余个城市中止或暂缓了土地出让。
早在6月，长春第二次集中土拍就已经宣布结束。原定于9月的第三次土地集中出让也是迟迟没有发布地块相关信息。
上半年，前两次集中土拍已经整体供应商业及住宅用地806万平，最终长春商住用地成功出让了774.1万㎡，而2020年全年长春的商住用地才出让了818万㎡。尽管并非所有住宅用地都能在短期上市，但购房者观望情绪已经形成，造成供大于需的现状。供地节奏需要放慢，恢复供求平衡状态。
根据相关部门统计数据。今年上半年长春市商品房成交面积为399万㎡，同比2020年上半年上涨3.8%，同比2019年上半年下降27%。截至到2021年6月底，长春市商品住宅库存面积达1185万㎡，按照今年月均成交数字计算，去化周期拉长到17.9个月。
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