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  乐居买房讯  乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

  今天为大家带来的是有长春版“横店影视城”之称的长春国际影都项目。

项目亮点

  双轨交通

  轻轨4号线与地铁6号线距离项目均在2公里内，可快速换乘至其他区域。

  路网发达

  位于生态大街与丙四十七路交汇，紧邻生态大街与南临河街延长线，可快速到达城内其他区域。

  环境优越

  净月区内拥有大体量森林带，地下有水脉，空气、水质等环境条件出色。

项目概述

  位于生态大街与丙四十七路交汇，2021年5月14日加推A12地块二期9#，户型面积59㎡-148㎡。

适合人群

  适合对生态、配套、物业等要求均较高，且想购买高端改善类住宅的购房群体。

区域概述

  净月以“两区”“四带”“七板块”为主要框架，着力打造“高品质的城市生活片区”。以临河街为界，分为两区，东区以改善生态为核心，西区以刚需/刚改为核心，是优质教育资源的集中区。“四大景观带”分为净月潭、国际影都、动植物公园、伊通河景观带，环绕净月分布。“七板块”是双师板块、天泽大路板块、净月影都板块、南临河街板块、净月公园板块、大学城板块、生态广场板块。

板块概述

  长春国际影都位于国际影都板块。板块总面积1051平方公里，是四大板块里面积最大的，主要包括净月、莲花山、奢岭。2020年起发展迅速，依托南侧的长春国际影都大文旅项目，以及周边陆续落位的5G数字影视基地、省三馆、吉林艺术学院等大项目，这个板块在长春获得了非常高的关注度。板块定位以影视产业为主，这也是长春目前唯一一个“文化产业”主题板块。

产品特色

  长春国际影都位于净月区生态大街与丙四十七路交汇，项目占地2460000平方米，建筑面积为4266600平方米，容积率2.13，绿化率35%，项目规划楼栋总数为16栋。总户数为2616户，规划停车位为2460个。主力户型为85㎡、95㎡、110㎡、125㎡产品。

户型描述

  建面约95㎡三室两厅一卫产品。该户型空间布局合理，卧室居住空间与家庭互动空间科学分划，让动区的正常活动保持不变，同时保证静区的私密性，减少休憩与工作之间的干扰。高频利用的动区空间，形成一个开阔的中庭空间，方便家庭成员互动交流，也便于家政监督及儿童看护。

  客厅与双卧三开间朝南，南向约3.6米宽客厅，并有大面积阳台，既保证空间开敞又凸显布局的合理方正且实用。整体南向面宽达9.5米，保证室内采光充足。

  南向双卧室均带飘窗，延展外部的视野，升级内部居住感受，保障每日充足的阳光摄入。

  美中不足是，该户型在餐客厅空间内的通透性上稍有欠缺。

轨道交通

  长春国际影都区域内规划有轻轨4号线南延线和地铁6号线。距离轻轨4号线东五里屯站约700米，距离地铁6号线新城大街站约3.2公里。

公共交通

  项目两公里范围内目前只有净月三号线天盛路福盛家一处公交站，出行选择不多。

自驾

  长春国际影都区域内目前净月快速路开工、东部快速路南延长线开通、长双快速路在建，临河街南延在建、多条路网在建；长春市内经生态大街、亚泰大街均可到达项目。

  生态大街至生态广场路段，早（7:00-9:00）晚（17:00-19:00）高峰期间，车流量较大，该时间段可考虑绕行东部快速路。

医疗配套

  长春国际影都2公里范围内没有医院。5公里内有康林医院。

教育配套

  项目距离东师华蕴学校600米，净月开发区爱国小学、长春净月培元学校等均在项目3公里内。

其他配套

  长春国际影都以影视产业为核心，由影视拍摄基地、影视文旅基地、5G数字影视基地、影视教育基地、影视孵化基地、影视总部基地六大基地及省级中小学名校、轻轨、温泉酒店群、游泳健身会馆、万达茂、IMAX影城、滑雪乐园、雨林乐园、体育乐园、奢侈品名店十大配套构成，总规划面积约60平方公里，将打造成长春未来城市中心。其中万达·星光半岛属长春国际影都板块内的配套品质住宅，是万达投资集团打造的产品。

价格现状

  万达长春国际影都，建面约45-107平珍稀商铺，即将加推。加推时间待定。二期新品在售，户型面积58/88/148平米，其中58平米房源均价10200元/平米，89平米房源均价9800元/平米，148平米房源均价11000元/平米，预计2023年8月交房；项目一期产品同步在售，户型面积85-125平米，均价9800元/平米。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

价格潜力

  长春国际影都板块是四大板块中，发展最快、变化最大的板块，各大房企纷纷进驻，包括龙湖、华润、保利、融创、万科、融大、万龙、招商、万达等。

  据了解，长春国际影都星光半岛项目建面约59㎡一室产品即将入市，在净月这个区域，此前这么小的住宅户型是没有的。同时，由于目前长春140㎡以上的产品供不应求，升级改善需求旺盛，所以星光半岛二期新品除了58㎡小户型和80㎡两室产品外，还规划了一期没有的建面约148㎡改善大户型。所以无论是刚需还是改善群体，都能在该项目找到适合自己的选择。