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　　乐居财经 江华 发自长春 站在2021年岁末，楼市人百感交集。无论是上半年“先扬后抑、先高后低”还是下半年调控政策信贷收紧，房地产如此时的季节，让人格外寒冷!

　　但也有特例——长春龙湖。2021年度以接近39亿跻身长春房企销售第二名，在刚刚过去的11月，龙湖以5.5亿的销售额，雄踞了12%的长春市场销售额。 

　　据克而瑞长春数据， 2021年长春龙湖已备案的1867套房源，其中，改善产品(单价1.3万，总价款200万以上)市场占比达31.08%，以均价1.4万领跑长春改善置业市场，成为既叫好又叫座的排头兵。

　　今年1-11月，龙湖地产，长春地区实现销售金额约38.47亿元，总销面积超27万㎡，稳居长春楼市销售榜前列。仅 11月，龙湖地产在长春主城区，新增销售金额约3.59亿元，销售面积约2.49万㎡，销售金额及面积同环比继续保持大幅增长，11月新增销售金额及面积，同比增幅分别约为273%和252%，环比增幅分别约为43%和42%，与去年同期相比，增幅均超950%，公司整体销量业绩再创新高。

　　“六子齐落”“十盘全开”。不到两年时间，龙湖打下长春楼市半壁江山，2021年成绩单斐然，以优秀的产品力燃动长春置业热潮。

后起之秀布局长春版图

　　长春是东北亚核心城市之一，园林城市、美好生活城市，汽车城、电影城、森林城、大学城等诸多称号加身，其城市格局、经济水平、产业定位等均在东北居于前列，也多次被评选为最具幸福感的城市。龙湖基于对长春这座城市持续深研后，前瞻各板块巨大的空间前景，逐步开启了深耕长春的战略布局。

　　自龙湖进入长春两年，销售业绩却一路高歌猛进。龙湖的火爆并非偶然，而是多年稳健发展、深研产品与服务的实力积累。龙湖凭借对长春未来发展的前瞻性解读，布局高新、净月两大核心区域板块。

  （龙湖新星宇·青云阙实景图）

　　对于长春龙湖这个后起之秀，其品牌实则已经有着28年的行业积淀。龙湖集团创立于重庆，如今业务遍布全国7大城市群，60余个城市，已累计开发项目800余个。如今，龙湖深耕东北11年，持续加速版图拓展，看准长春的未来前景，将建筑脚步拓至春城。

  （龙湖中铁建·云璟实景图）

　　据龙湖官网数据，龙湖集团11月实现签约额225.7亿元，实现签约面积132.6万平方米，1-11月累计签约额2504.0亿元，同比增长3.1%，累计签约面积1456.8万平方米。2021年上半年长春销售额市场排名前五。

争相拍地打造宜商宜居

　　2019年12月31日，龙湖集团首入长春，落子政务核心南部新城，择址南关区摘取首块商住用地，项目依托龙湖五维景观理念造园，从“健康、生态、人文、精筑、交融”五大维度出发，形成聚核景观空间，不仅满足全年龄段业主使用需求，更为社区居住环境的提升助益颇多。高品质的产品吸粉全长春，也成功打响了龙湖入驻长春的第一战。

  （龙湖·天宸原著实景图）

　　2020年5月13日，竞得长春开发区高新区优质地块;6月30日，再得净月经济技术开发区地块。在拿地策略上，龙湖一直遵循“择热土、循自然、择交通、占资源”四大准则。龙湖走入长春，不仅带动地产市场的品牌化升级，同时以高品质建筑带动人居革新。龙湖·天宸原著近享八一湖，以原著系产品造极南城都会湖居封面。产品自入市后持续劲销，口碑一路领涨。高新板块的龙湖中铁建·云璟临近多所名校资源，打造精奢人文住区，开启学院美学栖居风尚;龙湖·舜山府作为龙湖长春第三个作品，在城市稀贵土地之上，献礼山府系作品。

　　2020年9月30日，龙湖集团再进高新，获取蔚山路地块，以龙湖最高端产品系天字系作品，敬献长春。龙湖天璞择址主城中心，匠筑约9.9万㎡高品质人居，并缔造约8万㎡繁华商业，周边超级购物中心欧亚卖场、活力汇、栖乐汇等商超全维奢配，约1.5km内两条在建地铁线路，距离长春市前三甲学校省二实验高新校约800m，周边高校云集，是高端住区主脉，城市繁华所在。

  （龙湖·天璞实景图）

　　2021年《财富》世界500强排行榜发布，龙湖集团凭借1845.5亿元的营业收入、186.9亿元归母核心净利润，首次荣登该榜单，位列第456位，展现出稳健的经营质量和强大的企业综合实力。

　　基于其良好的财务表现和稳健的业务发展，龙湖集团持续获得资本市场的肯定。今年3月，龙湖被纳入恒生指数HSI，正式跻身蓝筹股，同时，龙湖还是年度中国全投资级房企中，唯一一家获两家国际机构调升评级/展望的企业。

用品牌力量影响一座城

　　有人说，时代的一粒灰，落在每个人头上就是一座山。时代的声音振聋发聩，是选择停滞不前，还是打破常规发现机遇?

　　作为一匹破局东北经济发展的“黑马”，长春从规划总长约235公里的轨道交通网络;到实施建设国际汽车城、国家区域创新中心、国际影都、中韩(长春)国际合作示范区;再到2020年城市GDP增速位列东北地区的四大副省级城市之首。

  （龙湖成溪·云颂示范区实景图）

　　这座老工业基地城市的崛起奋进和振兴发展速度令人惊叹!

　　作为中国豪宅专家，龙湖2019年首进长春。从第一个项目龙湖·天宸原著开始，龙湖接连布局南关、高新、净月三大区域，2年时间共落子10盘。

　　“十四五”开局之年，在变与不变的地产时代，龙湖唯一不变的，就是要继续深耕脚下这片土地。凝练28载匠心修为，萃集作品之大成，龙湖将继续以高标准的建筑语境，不断刷新长春这座城市的人居标准 。

  （龙湖成溪·云颂样板间实景图）

　　全航道发力、全方位服务，才是购房者安心选择龙湖的理由。在产品把控上，龙湖秉承“善待你一生”的理念，以真诚的建筑回馈土地，借助城市地图与客户细分等核心工具，从土地获取、产品定完环节紧扣市场和客户需求，提升拿对土地、做对产品的能力，在目标城市打造全客层、多业态的好住处。

执着匠心用细节讲述品质

　　一位资深置业顾问曾说起长春地产，他认为长春的两个地产开发商很受购买者青睐，一个是龙湖，一个是万科，人们好感度是这两家地产知道自己要做什么，更愿意尝试把新鲜的事物、优质的理念带到长春，而不是固有的思维和是乏善可陈的说辞。有的地产在南方做得精致细腻，但落户北方就显得粗糙，暗地减标减配，似乎认为长春老百姓可能根本不配住这么好的房子。

　　长春是座工业化老城，城区的房子一茬接一茬。从人民场为中心的主城区逐年向外围扩散。二道、净月、高新、宽城、绿园、汽开，辐射的范围越来越广。

  （龙湖·景粼玖序实景图）

　　老长春人本身并不缺房子，对于房子的居住概念从原来的三代同堂到两代同住再到一家三口，30多年来发生了巨大的变化。如今，长春人居住的房子不单要实用，还要有出色的理念。2019年龙湖长春初来乍到，以一种高姿态的方式亮相，从园林景观，到精装修都用“巧”来形容，小高精装，洋房毛坯，这点心机比较巧妙，既不降低自己的逼格，又能让洋房用户有自己的设计空间。

　　在细节上，龙湖也有自己的特点。长春的房子都是带独立玄关的，而且随着大宽厅的普及，户型功能分区方面做比较出色。例如厨房里面的拉篮，电视背景墙，这些精装修理念，让购房者眼前一亮。

　　没有完美的事物，地产也一样。有行业人认为龙湖产品虽说整体都比较不错，但最大的问题是同品牌产品户型竞争严重，龙湖房子的优点不会都集中在一个项目上，拉不开层次，或许对于高档人士来讲还是泛泛的，这也是所有楼盘存在的普遍现象。不过对于购房者来说，货比三家，优点多多益善。

　　长春龙湖2年实现10盘在售，龙湖·昱城、龙湖新星宇·青云阙、龙湖中铁建·云璟、龙湖·天宸原著、龙湖·天璞实、龙湖成溪·云颂示范区、龙湖成溪·云颂、龙湖·景粼玖序、龙湖·云峰原著、龙湖远创·学樘府等都是长春热售盘，关注度非常高。

  （龙湖·云峰原著实景图）

　　今年的楼市虽说“灰头土脸”，不过在年底的12月中旬,中央经济工作会议明确2022年经济工作要稳字当头、稳中求进。利好的消息多少给楼市一些信心，自 ‘稳市场’到‘稳行业’定调后，除了年底集中抢单促销外，多家地产传出打算上涨的消息。

　　几日前，长春龙湖传出房价明年要全面上调，并回收今年最后一批促销折扣优惠消息。有这样的底气，政策是信心回暖的一方面，品质也是明年售量保障的硬通货。

　　2022年，长春龙湖，拭目以待!