对于刚需购房群体而言，80㎡左右的面积最为常见，而市场上此类面积的产品多为大两房或小三房，前者宽敞、后者便捷，究竟该如何选择呢？
如果购买的是新房，一般来说，同一开发商同一项目中有户型不错的大两房和小三房，面积一样，但整体算下来大两房较小三房会便宜一些。
此时，购房者可以看看选择的两房户型是否能切换成三房，即大两房房子的户型是否满足改装成小三房的要求。这样一来，如果将来有了孩子或者其他需求需要多个房间的，也可以再改成小三房。
无论购买的是新房还是二手房，不少购房者在购房后都想要装修一番。
如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，这样算下来两房终究住了不过几年。整体的装修花费要超过当初三房和两房的差价。其实这样算下来，更建议直接购买小三房。
另外还要需要注意的是，你家是否经常存在亲友小住的情况。中国是个人情社会，投靠亲戚是很常见的事情。如果家里有大量亲友在本市没有固定住所，那逢年过节小住就比较常见。此时小三房就比大两房更为实用。
对于想直接买小三房的，需要注意和大两房同等面积的小三房如果要做到空间充足、格局合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。
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