乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
长春恒大文化旅游城位于长春西富民大街1777号,精装高层、公寓 恒大水世界
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积61~136㎡,涵盖1,3居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于公主岭市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7483000㎡;建筑面积361200㎡;有33栋;总共3896户;建筑类型包括板楼、塔楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业;物业费住宅:3元/平米/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
瞰湖高层A-12-01 5栋(1单元)-三居室-建面约136㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图瞰湖高层A-12-01 5栋(1单元)
该户型建面约136㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
阳光客厅,点亮生活之美;餐厨相连,烹饪游刃有余;动线流畅,生活便捷舒;适奢适三室,满足多元需求;户型规整,空间结构人性化。
瞰湖高层A-12-01 5栋(1单元)-三居室-建面约136㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图瞰湖高层A-12-01 5栋(1单元)
该户型建面约136㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南向客厅、主卧,阳光充足;餐厨相连,动线流畅,生活舒适便捷;三室设计,满足三代同堂居住需求。户型方正,明厨明卫设。
瞰湖高层A-03 13栋(1单元-一居室-建面约61㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图瞰湖高层A-03 13栋(1单元
该户型建面约61㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
南向主卧,纵揽阳光入怀;科学布局,起居整洁有序;南北通透,清风自由徐来;飘窗赠送,奢享惬意空间;玲珑户型,短进深,空间分配合理
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是八大户(公交站), 与楼盘直线距离为198米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是慧凡爱博祥幼儿园,距离楼盘3534米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为长春市汽开区隔离方舱,距离楼盘2812米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是鼎泰来综合生活超市(中铁城店),距离楼盘3614米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含61~136㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居公主岭市的刚需购房人群
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