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2023年7月10日，由沈阳房协和长春房协共同主办，中铁置业集团东北有限公司承办的“协同发展，联动共赢”双城联动研讨会在沈阳中铁·逸都营销中心童话剧场举行。本次研讨会是沈阳、长春两地房协继去年9月首次举办跨地区交流活动之后的又一次深度合作，旨在加强沈阳、长春两地协会和企业间的交流，把握城市发展大局，解读两地政策，分析当前市场形势，研判楼市营销策略，共同探讨行业发展方向。

来自沈阳、长春两地的专家学者、房协会员企业代表等近120余人参加此次研讨会。本次研讨会邀请到了中房报、中国交通广播FM99.3等国家、省、市级15家媒体参会报道。

参加交流活动的领导、嘉宾合影留念

沈阳市房协驻会会长杜宏鹏主持会议

长春房协副会长惠大桥，中铁置业东北公司总会计师、工会主席封新彦为本次活动致辞。

长春房协副会长惠大桥致辞

惠大桥在致辞中表示，疫情以来，房地产市场发生了重大变化。今年年初，国家再次重申房地产是支柱产业，依然有着不可替代的作用。从长春市场看，今年上半年上升势头明显，“长四十条”的出台、房交会的举办都为房地产市场的良性发展起到了促进作用。而此次“协同发展 联动共赢”双城联动研讨会，搭建起了沟通的平台和桥梁，为提升城市品位，改善城市环境，提高人居品质提供了方向和思路。

中铁置业东北公司总会计师 工会主席封新彦致辞

封新彦表示：长春和沈阳是国务院批复确定的东北地区的中心城市，也是中铁置业布局东北的核心城市，两地房地产市场的健康、平稳、有序发展，不仅能为新时期东北全面振兴、全方位振兴注入强劲动能，也直接关系到中铁置业的战略方向和未来发展。

研讨会环节，吉林省房地产研究中心副主任吉林、辽宁省房地产研究中心副主任石海均、辽宁大学金融与贸易学院副院长李鹏分别从各自专业领域出发对2023年上半年房地产市场进行了分析与探讨。清华、北大房地产总裁班特聘讲师、房地产营销标准化体系构建及营销策划专家朱晓波作为特邀嘉宾，也为本次活动带来了主题演讲。

吉林省房地产研究中心副主任吉林

研讨会上，吉林教授做了《三周期共振下的东北房地产未来》的主题分享。他认为，东北房地产市场多以消费为主导，投资比例少，处于相对健康状态。要以短长结合、动态发展的眼光看东北房地产，对于房地产的未来不必过于担忧，悲观更不是选项，未来行业会迎来更有活力的新一轮发展！

辽宁省房地产研究中心副主任石海均

石海均通过结构调整型房地产需求、辽宁省房地产市场运行情况、2023年辽宁省房地产市场展望三个方面对辽宁房地产市场进行了解读。他认为，从结构层面看，辽宁房地产市场运行基本正常，但从市场总量上看仍然是低迷状态。对于未来走势，石海均教授表示，在房住不炒的大背景下，刚性需求和改善性需求将得到支持和关注。

辽宁大学金融与贸易学院副院长李鹏

李鹏在本次研讨会上做了《后疫情时代的宏观经济分析与房地产业发展》的主题演讲。作为金融经济领域专家，李院长分析了当前经济形势，认为今年是“拼经济”、“风高浪急”的阶段，经济压力较大，而房地产业承载着经济增长、地产财政、金融稳定三大职能，是支柱产业，也是顶梁柱和压舱石。在演讲中，他也从新兴战略产业、现代制造产业等如何实现创新突破，房地产市场如何在逆境中实现品质发展、解决行业难题等方面进行了分享。

北大房地产总裁班特聘讲师朱晓波

朱晓波在主题为《2023年房地产上半年回顾及下阶段操盘建议》的精彩分享中引用了狄更斯的名言：这是最好的时代，也是最坏的时代。朱晓波教授从全国楼市表现、土地出让金、房企拿地、销售业绩等方面进行了深入浅出的分析，并详解了上半年的利空和利好消息，让与会者对于当下市场有了更加清晰的判断。

作为资深房地产营销策划专家，朱晓波教授从实战角度对于房地产营销存在的问题分析以及未来一定阶段的操盘建议让与会者受益匪浅。从客户预期调整，如何为客户提供更好的服务，到坚持客户导向，坚守长期主义，为在困境中迷茫彷徨的地产营销人指明了方向。

本次研讨会着重从宏观角度来探讨东北发展的时机，突出“东北人才引进、发展机遇、经济振兴”的城市发展战略，也同样从微观角度解读人们对美好生活特别是居住层面的追求。

与会嘉宾参观项目

会前，与会嘉宾参观了沈北新区高品质生活代表项目中铁·逸都，对于项目的精工品质、匠心细节、优质配套、前沿设计表示赞许与期待。而中铁置业东北公司作为深耕东北的房企代表，旗下的中铁长春·博览城、沈阳中铁·逸都等项目都已经成为当地具有示范意义的高品质人居标杆项目。

此次会议赢得行业广泛关注。沈阳市房产局市场处副处长周国伟，沈北新区房产局局长李全，沈阳市房产局原党委书记、沈阳市房协荣誉会长、党支部书记赵萍莅临现场。

长春房协副会长、中车科技园长春有限公司副总经理戎祖戈，长春房协秘书长于明理、长春房协房地产估价专家委员会主任张丽娟、长春贝壳董事长李鸿羽以及沈阳市房协执行会长、沈阳方林房地产开发公司总经理张恒秋，沈阳中原物业代理有限公司总经理郑志刚，沈阳政达环科物业管理有限公司总经理王钰等会员单位代表参会。