乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
中车长春源位于长新街与凯旋路交会(机车厂正门旁),长春原址上 157万㎡城央大盘
【项目亮点】
1、项目价格为8700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积82~119㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于宽城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积51000㎡;建筑面积157000㎡;有9栋;总共1250户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
119㎡-C1-三居室-建面约119㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图119㎡-C1
该户型建面约119㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
主卧配独立卫浴,呵护主人从容起居 南向10米面宽,明室宽厅,开阔朗然 明亮阳台,唯美飘窗,拥揽四季景致 U型明厨与餐厅相邻,美味加速传递
82㎡-A2-二居室-建面约82㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图82㎡-A2
该户型建面约82㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
精致两房,布局合理,生活醇美绽放 主卧与次卧配有飘窗,增添浪漫格调 南向超大阳台,让室外风景白然延入 客厅餐厅连通布局,招待宾朋更从容
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线一匡街(地铁站), 与楼盘直线距离为807米;
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是长新街(公交站), 与楼盘直线距离为29米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是蓝精灵之家艺术幼儿园,距离楼盘244米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是长春市中医院总部肠道门诊,距离楼盘870米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含82~119㎡,价格约8700元/㎡,适合意向定居宽城的刚需购房人群
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