乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
水韵铭城位于公主岭市范家屯镇东胜路与华翔大街交汇西行500米,一梯一户 户户赠送空中庭院
【项目亮点】
1、项目价格为4980元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积94.13~116㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于公主岭市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积220000㎡;建筑面积400000㎡;有34栋;总共4000户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福美物业;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
27栋-二居室-建面94.13㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图27栋
该户型建面94.13㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
舒适格局:南北通透,动静分离,品味生活; 宽景阳台:南向阳台,享世间风华,揽佳境入怀; 空中庭院:享窗外美景,品人生情趣。
B1-三居室-建面约116㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1
该户型建面约116㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
豪华三居空间,宽敞明亮;餐客一体,利用率高;双卫配备,主卧套房设计,配独立卫生间;南向三开间朝阳,采光充足。
B3户型116平米-三居室-建面约116㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B3户型116平米
该户型建面约116㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
方正格局:南北通透,南向三开间设计,更多阳光呵护;独享前室:私家电梯前室使用空间,营造居家私属氛围;墅式飘窗:双南向带飘窗卧室
B1户型116平米-三居室-建面约116㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型116平米
该户型建面约116㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
方正格局:南北通透,南向三开间设计,更多阳光呵护;独享前室:私家电梯前室使用空间,营造居家私属氛围;空中花园:西侧超大观景露台
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是国华物流园(公交站), 与楼盘直线距离为316米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是格林特国际幼稚园二园,距离楼盘573米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是公主岭市范家屯镇中医院,距离楼盘1428米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是航铄超市,距离楼盘459米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含94.13~116㎡,价格约4980元/㎡,适合意向定居公主岭市的刚需购房人群
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