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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

万星北城上院二期位于宽城区装备制造产业开发区装备大路与建业大街交会处南行200米处,北城低密院墅产品

【项目亮点】

1、项目价格为约180万元/套起

2、项目户型面积101.63~187㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75301㎡；建筑面积51298.43㎡；有24栋；总共332户；建筑类型包括板楼、联排、多层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为吉林省万星物业服务有限公司;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.37，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

洋房建面约101.63-104.9-三居室-建面约101.63㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房建面约101.63-104.9

该户型建面约101.63㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透，南向4.5米大开间客厅，空间开阔明亮，利用率较高；南向卧室，大面积进行阳光；客厅、餐厅、厨房呈一条直线，生活动线合理。

联排别墅-四居室-建面约187㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅

该户型建面约187㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

三层：独立主卧套，连接南向宽景阳台，使得空间更加开阔明亮；北向休闲阳台，可根据自己需求，布置成休闲天地等；独立书房，便于工作学习

联排别墅-四居室-建面约187㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅

该户型建面约187㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

三层：独立主卧套，连接南向宽景阳台，使得空间更加开阔明亮；北向休闲阳台，可根据自己需求，布置成休闲天地等；独立书房，便于工作学习

联排别墅-四居室-建面约187㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅

该户型建面约187㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

三层：独立主卧套，连接南向宽景阳台，使得空间更加开阔明亮；北向休闲阳台，可根据自己需求，布置成休闲天地等；独立书房，便于工作学习

联排别墅-四居室-建面约187㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅

该户型建面约187㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

三层：独立主卧套，连接南向宽景阳台，使得空间更加开阔明亮；北向休闲阳台，可根据自己需求，布置成休闲天地等；独立书房，便于工作学习

3#、7#-二居室-建面约101.63㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3#、7#

该户型建面约101.63㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，南北通透；南向大开间客厅，附带阳台，延伸居家空间；南向独立主卧套，私密性好；厨房、餐厅分而不离，生活动线合理。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是孙碾坊(公交站), 与楼盘直线距离为272米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是乐也家育德幼儿园，距离楼盘1070米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是长春民安医院，距离楼盘4729米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是成富超市(春城北岸店)，距离楼盘1109米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101.63~187㎡,价格约180万元/套起，适合意向定居宽城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。