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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

天禄金典名城位于二道区甲一路与金钱路交会处,规划高层及小高层产品

【项目亮点】

1、项目价格为9300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积60~148㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于二道新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积79000㎡；建筑面积290000㎡；有12栋；总共2032户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长春普利多物业服务有限公司;物业费住宅：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.89，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

60㎡-一居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图60㎡

该户型建面约60㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

精致一室，户型格局方正，功能完善明朗客厅连接餐厅，更显空间宽敞；南向卧室，独立卫浴空间，生活一步到位独立厨房空间，舒适生活美味不可或缺。

148㎡-三居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图148㎡

该户型建面约148㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

气派考究三居，户型考究，全龄生活稚趣南向约11.3米大面宽，大气品质格局;约4.8米宽景观阳台，悦享阳光与美景.餐厨连通阳台，空间规划完美整洁。

148㎡-三居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图148㎡

该户型建面约148㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

这套建筑面积约148平方米的户型，拥有约4.8米的宽厅，连接观景阳台，明媚的阳光会透射到整体空间，营造良好的生活环境。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是前腰屯(公交站), 与楼盘直线距离为73米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个诊所，为西医内科诊所，距离楼盘708米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为北湖魔都·活力城Mall，距离楼盘581米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含60~148㎡,价格约9300元/㎡，适合意向定居二道的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。