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南关的保利天汇目前主要在售90~160㎡房源，涵盖二居室,三居室，可满足购房者需求，目前约11000元/㎡，

保利天汇目前起价11000元/m²，均价13300元/㎡。在售楼栋A1#、A2#、A3#、A6#、A8#，在售面积区间为88-160㎡。

附近新房均价约12500元/m²—15000元/m² 。附近二手房均价约11416元/m²—15748元/m² 。

区域内其他项目，多为洋房和别墅类的高端改善产品，户型面积125-165㎡。而保利天汇为高层产品，规划有90㎡两室两厅一卫户型。对于有改善需求，但又不想购买大户型的人群，小户型购买门槛较低，带装修交付，且物业为保利自持物业，所以综合判断价格较为合理。

价格潜力：2020年，净月累计成交商住用地608万方，优质地块楼面价在5500-6500元/平米之间，区域内最高楼面价达7214元/平米。

2021年上半年，净月商品住宅供应79.62万㎡，商品住宅成交62.90万㎡，成交均价为11691元/㎡。从区域角度来看，净月新房市场发展平稳，呈量稳价升趋势，板块量价仍处于市场领先水平，未来仍有发展空间。在板块发展带动下，同时得益于自身较高的品质，保利天汇项目也具备一定的保值和增值预期。

在户型设计方面，109平米户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目规划了大量的商业综合体项目，5公里范围内有麦德龙超市、迪卡侬、欧亚净月综合体、巴蜀映巷街商圈、迅驰广场商圈、青怡坊、中东•长春新生活城市广场、五洲国际皮草城和王府井赛特奥莱众商圈。

项目5公里范围内，有长春月潭医院、康林医院，以及建设中的长春润德净月医院。

长春润德净月医院（原吉大一院净月分院）为润德集团与吉大一院合作建设，目前正在建设中。位于新城大街与飞虹路交会处，为三级综合医院。医院共设置床位1000张，拟设置诊疗科目包括：内科/外科/妇产科/儿科/小儿外科/眼科/耳鼻咽喉科/口腔科/皮肤科/医疗美容科/肿瘤科/急诊医学科/康复医学科/麻醉科/医学检验科/病理科/医学影像科/中医科。

项目3公里范围内名校云集。长春市实验中学距离本案直线距离2.5公里，东师华蕴实验学校2.7公里、明泽学校（待建）2.7公里、东师慧泽学校（待建）2.9公里。

距离项目2公里的新城大街小学即将全面扩建。学校始建于1964年，拥有57年的教学经验。伟峰建设中标新城大街学校建设项目。学校占地面积6.9万平方米，总建筑面积约5.6万平方米，计划投资3.7亿元，是一所九年一贯制公办优质学校，包括新建中学教学楼、新建小学、原有小学改造、食堂、体育馆、报告厅、主席台看台、门卫、场地、场地拆除、室外工程、绿化工程等。升级后的新城大街学校计划在小学设立36个教学班，初中18个教学班。

综上，保利天汇有高端改善需求、想购买二套房，但预算有一定限制、追求性价比的人群项目规划40万㎡高端智慧社区，规划六维园林景观。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。