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  乐居买房讯 （编辑 雅卓）5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：信达万科翡翠学院，一起看看吧。

  区域概述：

  信达万科翡翠学院位于长春高新区。在老高新人的心里，高新主城区西起长沈铁路，东至卫明街，北起电台街、卫星路，南至硅谷大街，二环外、四环里范围内。近年来，随着长春的不断外扩，高新区早已突破四环，八一水库板块、宜居路板块等相继成为高新区的楼市热区。

      2019年8月23日，长春新区官网发布了“长春高新技术产业开发区分区规划修编（2018-2030年）”。规划中提到，从工业产业为主的开发区向综合城区转型，定位之一就是长春市西南部生态宜居的综合性城区。

  板块概述：

  八一水库西岸为高新区，东岸为南部新城，水面面积大约为近200万平方米，是长春真正意义上的“南湖”。在2020年长春市供地计划中，八一公园板块原本有土地供应计划，然而直到12月31日的出让地块全部公示后，我们发现，板块内2020年八一板块内仅有1宗住宅用地挂牌，而且还是100%租赁住宅用地。

      这也意味着，长春传统改善高地的八一公园板块，2020年商品住宅用地供应为零！2021年，八一公园板块只能以消化存量为主！

  轨道交通：

      信达万科翡翠学院区域内有待建的地铁6号线，地铁6号线正线起点位于双丰，终点位于长影世纪城，途经蔚山路，并深入南部新城等区域，实现与地铁5号线、1号线换乘，进入南部新城西站后，将一路向东，途经南溪湿地公园，在临河街可实现与轻轨4号线的换乘，过临河街后，6号线便进入净月高新区域的核心部分，并深入生态大街、永顺路等区域。在终点站长影世纪城，可实现与轻轨3号线的换乘，两条轨交可以让净月这个枢纽板块与主城区相连。

  公共交通：

  信达万科翡翠学院周边有超凡大街、大禹褐石公园、创意路等多个站点，公交线路有164路、高新1号线、高新2号线、高新3号线，其中164路公交途经长信学院、吉林师大、鸿达集团（国贸中专）、修正药业、吉大南校、长春通源医院、高新一实验、欧亚卖场等地；高新1号线始于吉大南校，中途途经吉林大学（前卫南区）、三佳湖公园等主要地点，止于超越大街；高新2号线始于吉大南校，中途途经吉林大学（前卫南区）、吉林动画学院、长春通源医院、吉林师范大学（长春校区）等主要地点，止于和谐家园；高新3号线始于南环城路，中途途经长春世界雕塑园、吉林大学（前卫南区）、长春市百花园等主要地点，止于超越大街。

  配套设施

      教育配套：信达万科翡翠学院周边有尚德学校、东北师范大学附属中学—慧仁校区、吉林大学附属中学—慧谷校区、省二实验中学、北京师范大学附属中小学等，对孩子上学来说比较便利。

•  尚德学校坐落于超凡大街与宜居路交汇处，占地面积4.6万平方米，建筑面积4.3万平方米，是一所九年一贯制学校；

• 东师高新慧仁实验学校（慧仁学校）位于高新区超达大路和超然街交汇处，是一所九年一贯制公办学校，占地面积3.52万平方米，建筑面积3.2万平方米；

• 吉林大学附属中学—慧谷校区位于超强街与创意路交汇处，是一所九年一贯制的公办学校；

• 吉林省第二实验高新学校是中小学一体的九年一贯制省级重点实验校，坐落在长春市高新技术产业开发区，华光街1001号；

• 北京师范大学长春附属学校，是一所涵盖小学、初中、高中为一体民办学校。学校坐落在高新南区，占地总面积61709 ㎡，总建筑面积69206 ㎡。

  医疗配套：信达万科翡翠学院周边医疗配套包括北京阜外通源医院、前进医院、吉林国健高新妇产医院、吉林省第二人民医院。

• 长春通源医院北京阜外心血管病医院吉林诊疗中心坐落于长春市高新技术产业开发区硅谷大街2599号，是省、市医疗保险，新农村合作医疗定点医院，同时也是长春市21家省级异地就医定点医院之一；

• 长春前进医院成立于1988年，是原吉林省军区医院第四分院，坐落于长春市绿园区，是长春市卫生局批准成立设置的一级甲等综合性医院；

• 吉林国健高新妇产医院位于长春市高新区硅谷大街7777号，医院整体已建成12层产科大楼、7层妇科大楼和7层母婴护理大楼；

• 吉林省第二人民医院肿瘤医院是全省唯一集医疗、教学、科研、预防为一体的大型现代化三级甲等专科医院，是“吉林省癌症中心”挂靠单位和“国家临床肿瘤重点专科建设项目单位”。

  其他配套：信达万科翡翠学院与欧亚广场一街之隔，周边栖乐荟购物广场、恒大影城商业带等商圈环绕。

      项目距恒大影城不到2公里，距欧亚卖场约9.9公里，欧亚卖场坐落于长春西南新的中心城区，朝阳区开运街5178号，距长春铁路南站仅百米之遥，京哈铁路、102国道、沈哈高速、环城高速公路在此交汇，是沟通东三省的交通枢纽要地。

     市区现有9路、20路、52路、104路、149路、151路、164路、184路、193路、195路、197路、245路、367路、轻轨等十数条公交车直达卖场。项目周边不仅有大型商业还有临近八一滨水公园、龙栖湖体育休闲公园、观澜湖公园、绿地高尔夫公园、百木园、百花园等，生态环境优渥。

  现状和潜力：

  信达万科翡翠学院目前在售洋房产品，剩余约4、5套，其中顶跃户型建面约180平米，均价15000元/平米，另有建面约142平米产品在售，均价16000元/平。周边一公里范围新房均价约12000元/平米；二手房均价约9567元/平米—13145元/平米之间。

       项目与八一水库仅一街之隔，周边永春河、富强水库、新立城水库等多水系环绕。如今南城区域开发愈加成熟，区域内交通路网四通八达。另外，八一水库公园2020年在城南大路以北、八一水库以西、锦湖大路以南的100多万平区域范围内，将建设大量的绿化、假山景观、人工湖以及公园配套等，总投资达4亿多元，未来的八一水库片区将成为南部新城和高新南共同的区位中心标杆。

  户型分析：

      信达万科翡翠学院建面约142㎡ 4室2厅2卫1厨产品，该户型格局实用、简明。U型人体工程学明厨与干湿分离明卫偏安一隅，3开间朝南，客厅面宽4.8米连接景观阳台，采光充足。主卧套间设计，不仅可以提高空间利用率，还可以保证的私密性和舒适度。另外，该户型4个卧室均带飘窗，不仅可以提升卧室的白天采光量，也使整个空间更加的通透。U型人体工程学明厨与干湿分离明卫偏安一隅， 入户独立玄关、家政间保证私密的同时增加储存空间。

  项目亮点：

      信达万科翡翠学院融入万科“三好社区”理念，引入V盟等万科城市配套服务体系，打造全龄化景观园林。儿童乐园，释放天性；健康跑道，释放运动活力；绿意舒心的户外景观会客空间，惬意小憩。以天光书院为空间载体，开展各类社区文创艺术活动。