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  乐居买房讯 （编辑 晓东）  5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：慧谷新城，一起看看吧。

  区域概述

  慧谷新城位于长春高新技术产业开发区，其大致范围为西起长沈铁路，与长春汽车经济技术开发区比邻，东至卫明街，并与南关区隔永春河相望，北起电台街、卫星路，南与永春镇接壤，辖区总用地面积为51.93平方公里。

  发展定位为长春市西南部生态宜居的综合性城区一一长春市西南部重要门户、职居平衡的综合城区。规划确定近期至2025年，城市建设用地为43平方公里左右，人均城市建设用地107.5平方米。预计在期末形成“一轴、两带、四核、六区”的分区建设空间结构，对单元总面积、工业用地规划、绿地规划以及公共设施建设作出全方位优化。未来的长春高新区将成为传统产业升级、开发区职能转型的示范区及生态宜居综合性城区。

  板块概述

  慧谷新城位于长春市西南的高新南区，硅谷大街与超强街交汇处。硅谷大街板块属于高新南区的核心动脉，是政府重点打造西南门户的核心地段，北临硅谷大街，东临锦湖大路，西临超强街三条主干道，尤其是硅谷大街和超强街交汇处，更扮演着去往八一湖板块、龙栖湖板块等的门户和要塞的角色。

  交通出行

  慧谷新城西侧紧邻在建的长春地铁5号线的超强街站，目前，地铁5号线目前正在施工建设，预计2026年1月30日开通运营。地铁5号线一期南起西南枢纽站，北至东大桥站，运营于长春市朝阳区、南关区，途经规划西南枢纽公交运营场、南湖广场、南湖公园、这有山、红旗街万达广场、欧亚商都、长春文化广场、人民广场、东大桥，线路呈西南至东北走向。开通后可与空港线、在建6号线、3号线、规划7号线、双阳线、2号线、1号线、4号线换乘。

  慧谷新城项目东侧的30路（昂展公园里北门站）、西侧高新2号线（超强街站）、124路（超强街站）、北侧164路（市委党校站）、高新4号线（超顺街站）均可到达项目。

  30路公交始于天茂湖温莎园，中途途经高新区富裕河公园、长春国际汽车公园、车城万达广场、长春西站等主要地点，止于长春西站；

  高新2号线始于吉大南校，中途途经吉林大学（前卫南区）、吉林动画学院、长春通源医院、吉林师范大学（长春校区）等主要地点，止于和谐家园；

  124路公交途经富锋购物中心、市第九中学（旧址）、南部新城、长春大学、工农广场、学人书店、人民广场、太阳城等地点，中途可与轨道交通1、2、3号线换乘；

  164路公交途经欧亚卖场,欧亚东街,繁荣路(光谷大街),光谷大街(飞跃路),飞跃路(繁荣路)等地点；

  高新4号线始于飞跃路新能源车场，中途途经吉林大学前卫校区南区、长春建筑学院高新校区、龙栖湖体育休闲公园等主要地点，止于绿地城。

  生活配套

  慧谷新城周边教育配套主要有吉林大学南校区、长春工业大学、动画学院、吉大尚德、吉大慧谷、东师慧仁、省二实验、高新二实验等学校，其中吉大尚德、吉大慧谷、东师慧仁、省二实验、高新二实验都是九年一贯制的学校，可见项目周边教育资源丰富。

  慧谷新城周边医疗配套主要有长春市通源医院、吉林省国健高新妇产科医院、博爱中医院（吉林省肾病研究中心）、前卫医院、吉林省第二人民医院。

  长春通源医院 座落于长春高新技术产业开发区硅谷大街2599号,是省、市医疗保险定点医院,省、市及高新区新型农村合作医疗定点医院；

  长春博爱中医院是以中医为主、中西医相结合的治疗肾病、尿毒症的大型专科医院；

  前卫医院是吉林省卫生计生委直属的集医疗、教学、科研为一体的现代化三级综合性医院；

  吉林市第二人民医院是吉林地区唯一一所以肿瘤专科为特色的二级甲等综合医院。

  与慧谷新城一街之隔的便是15万㎡的居然之家生活MALL和3万㎡的主题商街，它是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公和时尚生活体验为一体的“城市综合体”。居然之家生活MALL目前已完工，目前处于招商阶段，预计2021年年底开业。区域内还有欧亚卖场、恒大影城商业中心、中海兰庭欧亚广场、活力汇、栖乐荟、车城万达广场、前进大街沃尔玛、活力城等商业配套，从穿衣戴帽到美容化妆都有。

  价格现状及潜力

  慧谷新城项目首期推出5栋楼，位于B2、B3栋33层高层和B4、B5、B6栋17层小高层，户型面积86/89/117平米，其中B2、B3栋房源面积为86平米，B4、B5、B6栋房源面积为89/117平米，目前售楼处已经开放，预计6月下旬开盘。目前，区域在售新房价格在13500元/㎡左右，二手房价格也都12000元/㎡以上。

  慧谷新城项目所在地在高新区属于CBD板块，东临居然世界里商业综合体，北临在建的地铁5号线，临近富裕河带状公园。而且项目聘请了长春人都很熟知的本土品牌物业——国信物业为后期的物业服务保驾护航。

  户型分析

  很多人对慧谷新城的关注是从它的户型发布开始的。看着它的四款户型，你能强烈感受到它的实用哲学，格局方正通透，功能分区明确，合理利用每一寸生活空间，最大程度上保证了每一户的采光和观景效果。细研究你会发现，户户都有赠送，建筑面积76㎡-117㎡，都是目前市场上比较稀缺的热销户型。产品均为一梯两户设计，这样既可减少公摊面积，又能缩短叫梯等待时间。