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  乐居买房讯（编辑 晓东）据克而瑞长春机构数据显示，上周（12月20日-26日）长春商品住宅供应面积约15.28万㎡，供应套数约1408套；商品住宅市场成交面积约13.52万㎡，成交套数约1248套；商品住宅市场成交均价约8344元/㎡。

  一、商品住宅供应量

  2021年第51周，12月20日-12月26日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约15.28万㎡，预售套数约1408套，品牌房企再度加大深耕区域布局，区域市场占有率实现进一步巩固。

区域及项目方面

  区域方面，主城区新增住宅供应总量约15.28万㎡，涉及区域4个，依次为二道、汽贸、净月和南关，区域新增供应量分别约为7.20万㎡、5.64万㎡、1.37万㎡和1.07万㎡。

  二道区，新增供应总量约7.20万㎡，包括长发万科荣光路59号和红大汇诚三期。长发万科荣光路59号，新增住宅供应量约4.64万㎡，全部来源于F地块，包括1栋16层小高（F1#）和3栋23-24层高层（F2#，F3#，F5#），主力户型为建面约87㎡二房和106㎡三房产品。红大汇诚三期，新增住宅供应量约2.55万㎡，包括2栋18层小高（3#，6#），主力户型包含建面约48㎡一房、84-92㎡二房和103-132㎡三房。

  汽贸区，新增供应总量约5.64万㎡，全部来自万科公园都会，新增4栋8-18层小高（7#，8#，9#，16#），主力户型包括建面约100-117㎡三房和160㎡四房产品。

  净月区，新增供应总量约1.37万㎡，全部来自龙湖远创学樘府，新增3栋叠拼（D1#，D3#，D4#），主力户型包括建面约320㎡下叠、178㎡中叠和186㎡上叠。

  南关区，新增供应总量约1.07万㎡，全部来自华润置地大江玖悦，新增1栋17层小高（A3#），主力户型为建面约106㎡三房产品。项目方面，万科公园都会再度加大预售新品，创汽贸区2021年周度新增供应量新高，品牌房企区域市场占有率实现进一步巩固。万科长春，在汽贸区商品住宅市场实现销售面积总量约1.59万㎡，在汽贸区住宅市场份额超80%，其中约87%来源于万科公园都会，新品上市助力万科在汽贸区市场主导地位持续稳固。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

  二、商品住宅成交量

  2021年第51周，12月20日-12月26日，长春主城区商品住宅市场成交总量约13.52万㎡，周度住宅市场成交量，继续保持稳健发展态势。

  区域及项目方面

  净月、汽贸、宽城、高新、南关和绿园等超半数主城区，区域市场份额超10%，区域市场整体销售热度持续均衡。得益于万科公园都会新增销量环比大幅增长，汽贸区2021年周度住宅市场销量再创新高，跻身区域销量排行前列。

  得益于万科在汽贸区住宅市场深耕效应持续释放，万科公园都会新品发售销量大幅增长，本周新增销售面积约1.38万㎡，新增销售金额近1.5亿元，环比增幅均超300%，登临周度项目销售面积榜和金额榜前列，同时助力汽贸区晋升区域销售排行前列。万科公园都会上市热销，进一步提升万科在汽贸区整体市场份额。万科在汽贸累计实现住宅产品销售面积约1.59万㎡，区域市场占有率超8成，其中约87%来源于万科公园都会，项目上周同步新增预售量超5万㎡，伴随后续加推，公司在汽贸区市场规模以及主导地位将进一步增强，万科公园都会有望成为万科公司2022年度新晋市场增长点，带动公司整体业绩全面攀升。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

  三、一周商品住宅成交均价走势

  上周（12月20日-26日）商品住宅市场成交均价约为8344元/㎡，整体继续保持平稳发展态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

  四、商品住宅区域供求变化趋势

  五、商品住宅区域成交价格

  2021年第51周（12.20-12.26）商品住宅成交总额约12.77亿元

  六、一周楼盘销售排行榜