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据克而瑞长春机构数据显示，2023年9月18日-9月24日长春新增商品住宅供应面积约8.25万㎡，供应套数约718套；商品住宅市场成交面积约12.30万㎡，成交套数约1263套；商品住宅市场成交均价约8079元/㎡。

一周商品住宅成交金额排名10强

一周商品住宅成交面积排名10强

商品住宅整体市场——供应量

2023年第38周，9月18日-9月24日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约8.25万㎡，预售套数约718套。

长春市商品住宅供应量比对图

上周，主城区新增住宅供应总量约8.25万㎡，市场供应下降，但是目前市场存量依旧充盈。预售来源于6个区，分别是汽贸区供应量约2.32万㎡，净月区供应量约1.68万㎡，二道区供应量约1.68万㎡，莲花山区域供应量约1.37万㎡，北湖区供应量约0.64万㎡，高新区供应量约0.56万㎡。

汽贸区预售项目来自万科公园都会和天一家源1953，万科公园都会为1栋高层产品（1#），主力户型面积为84㎡二房产品和117㎡三房产品。天一家源1953为2栋多层洋房产品（19、23），主力户型面积为88㎡二房产品和137㎡三房产品。

净月区预售项目全部来自锦溢净月辰院项目，全部为3栋多层洋房产品（Y15#，Y17#，Y18#），主力户型面积为136㎡、158㎡三房产品，本次加推以改善性户品为主。

二道区预售项目全部来自融大长春之心项目，全部为1栋高层产品（5#），主力户型面积为92㎡三房产品和119㎡四房产品。

莲花山区域预售项目全部来自澳海富春山居项目，全部为2栋小高层产品（52#、54#），主力户型面积为88㎡二房产品和110㎡三房产品。

北湖区预售项目全部来自万科溪望项目，全部为1栋小高层产品（30#），主力户型面积为77㎡二房产品和93㎡三房产品。

高新区预售项目全部来自龙湖中铁建云璟项目，全部为1栋洋房产品（Y-4），主力户型面积为151㎡四房产品。

商品住宅整体市场——成交量

2023年第38周，9月18日-9月24日，长春主城区商品住宅市场成交总量约12.30万㎡，环比上涨，上周住宅市场成交回暖。

长春市商品住宅成交量比对图

区域方面其中高新、净月区、南关区、宽城区、北湖区、绿园区、二道区区域销量位于前列，依次约为2.61万㎡、2.07万㎡、1.79万㎡、1.39万㎡1.23万㎡、1.22万㎡、0.82万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，其他区域销量均不足0.5万㎡。

其中，空港、长德区和经开北区区域本周无成交。汉森香榭里源于前期已销售产品，集中备案，剔除非当期在售市场销售数据影响，项目销售金额榜和面积榜排名前列，均归属于新星宇广场。上周实现销售金额近5624万元和近7333㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。

商品住宅成交均价

2023年9月18日-9月24日商品住宅市场成交均价约8079元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求