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据克而瑞长春机构数据显示，2023年11月20日-11月26日长春供应面积约13.31万㎡，供应套数约1432套；商品住宅市场成交面积约9.67万㎡，成交套数约883套；商品住宅市场成交均价约7499元/㎡。

一周商品住宅成交金额排名10强

一周商品住宅成交面积排名10强

商品住宅整体市场——供应量

2023年第47周，11月20日-11月26日长春新增商品住宅供应面积约13.31万㎡，套数约1432套，供应量大幅度上涨。

长春市商品住宅供应量比对图

2023年第47周涉及新增供应的区域5个，分别是净月区供应量约4.20万㎡，二道区供应量约3.77万㎡，宽城区供应量约3.03万㎡，高新区供应量1.43万㎡，长德区供应量约0.90万㎡。涉及新增商品住宅供应的项目8个，来自中韩新都荟、中海橡树园、绿城桂语听澜、深源悦湖湾、中隆德润学府、万科惠斯勒小镇、招商公园1872、龙湖中铁建云璟。

主要集中在净月区，招商公园1872供应量约2.31万㎡，2栋住宅产品（6#/14#），主力户型面积为105㎡、131㎡三房产品。

二道区，绿城桂语听澜供应量约3万㎡，项目首期推滨河四地块，共建设14栋住宅，均是高层住宅。本次加推为回迁房预售（1#，2#，5#，10#），户型面积在49㎡~80㎡一房二房产品。

宽城区，中隆德润学府是宽城区纯新项目，附近有长春青年公园、都市森林公园等，周边成熟小区较多，相对成熟。项目供应量约3.03万㎡，3栋住宅产品（2#，3#，10#），主力户型面积为83㎡二房产品。

高新区，中海橡树园供应量约0.86万㎡，1栋住宅产品（7号楼），主力户型面积为111㎡、135㎡三房产品。

商品住宅整体市场——成交量

2023年第47周，11月20日-11月26日，长春主城区商品住宅市场成交总量约9.67万㎡，住宅市场成交，大幅上涨。

长春市商品住宅成交量比对图

区域方面其中宽城区、净月区、高新区、二道区、南关区、北湖区以及绿园区区域销量位于前列，依次约为3.1万㎡、1.95万㎡、0.78万㎡、0.72万㎡、0.71万㎡、0.67万㎡、0.51万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，其他区域销量均不足0.5万㎡。其中，空港区和经开北区区域本周无成交。

沈铁·北部湾源于前期已销售产品，集中备案，剔除非当期在售市场销售数据影响，项目销售金额榜和面积榜排名前列，均归属于保利朗阅。本周实现销售金额近3548万元和近3265㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。

商品住宅成交均价

2023年11月20日-11月26日长春商品住宅市场成交均价7499元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求