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  乐居买房讯 上周(5.9-5.15)长春新增商品住宅供应面积约1.27万㎡，供应套数约144套；商品住宅市场成交面积约3.34万㎡，成交套数约303套；商品住宅市场成交均价约9680元/㎡

  1个项目取得商品住宅预售许可证，为宽城区吴中凯旋府。

  一、商品住宅项目排行榜

  本周，新增商品住宅供应面积1.27万㎡，新增商品住宅成交面积约3.34万㎡。

  三、商品住宅成交均价

  本周，商品住宅市场成交均价约为9680元/㎡，长春主城区住宅市场整体价格，继续保持平稳态势。

  四、商品住宅区域供求

  2022年第19周（5.9-5.15）商品住宅区域供求

  供应量

  2022年第19周，5月9日-5月15日，长春主城区新增商品住宅预售总量约1.27万㎡，共144套商品住宅，全部来自宽城区吴中凯旋府。项目本周新增1栋18层小高，预售范围9#，主力户型产品为建面约89㎡三房产品。

  成交量

  2022年第19周，5月9日-5月15日，长春主城区商品住宅市场成交总量约3.34万㎡，商品住宅市场成交总量，继续保持稳健发展态势。

  区域及项目方面，区域方面，本周商品住宅成交量，主要集中于在售项目市场供求更为活跃的区域。宽城、净月、高新和二道，住宅产品成交量依次约为0.66万㎡、0.65万㎡、0.40万㎡和0.39万㎡，位居区域销量排行前列，占当期长春主城区商品住宅市场成交总量比重超6成。项目方面，吴中凯旋府和天茂湖，住宅产品销售面积和金额分别超2300㎡和2400万元，分列项目销售面积榜和金额榜前列。 主销产品性价比优势明显，吴中凯旋府，住宅产品销量实现大增。本周，吴中凯旋府实现销售面积超2300㎡，其中约9成销量集中于建面约81㎡二房和89-103㎡三房产品，全面契合刚需性购置需求，同期项目新增供应量继续以建面约89㎡三房产品为主，后续整体销量有望持续走俏。得益于改善型居住产品整体销售热度持续攀升，天茂湖别墅类和建面128-145㎡中大户型产品同步热销，项目本周实现住宅类产品销售金额近2500万元，与去年同期相比增幅超4成。疫情期，中大户型为主的改善型需求被进一步激发，居住空间尺度要求以及住房产品升级等相关需求都将进一步成为市场关注重点。

  五、商品住宅成交金额

  2022年第19周（5.9-5.15）商品住宅成交总额约3.67亿元