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上周（10月10日-10月16日）长春新增商品住宅供应面积约4.52万㎡，供应套数约366套；商品住宅市场成交面积约4.82万㎡，成交套数约413套；商品住宅市场成交均价约9202元/㎡。

一、商品住宅项目排行榜

二、商品住宅整体市场

上周（10月10日-10月16日）长春新增商品住宅供应面积4.52万㎡，新增商品住宅成交面积约4.82万㎡。

2022年第41周，10月10日-10月16日，长春主城区新增商品住宅预售总量约4.52万㎡。万盛书院A1组团开盘上市，绿园区再迎住宅新品；高新容园加推大户型产品，高尚改善类居住市场再掀新热点。

区域方面，10月10日-10月16日，长春市主城区新增商品住宅预售总量约4.52万㎡，预售项目包括万盛书院和高新容园，分布于绿园区和高新区。

项目方面，万盛书院，本次预售住宅产品约3.39万㎡，包括5栋9-16层小高（A2#，A3#，A4#，A6#，A8#），除加推建面87-89㎡二房和114-116㎡三房的主力户型，同时新增少量建面约96㎡二房和128㎡三房产品，项目在售住宅产品线已基本覆盖刚需及改善型全龄产品，在教育配套预期加持下，万盛书院有望成为绿园区住宅市场，四季度销量新晋增长点。高新容园，本次预售住宅产品约1.13万㎡，为1栋9层小高（15#），主力户型包括建面约181㎡三房和229㎡四房，凭借成熟的区位及配套优势，定位城市大平层的高新容园或将成为高尚改善居住市场的新热点。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

2022年第41周，10月10日-10月16日，长春主城区商品住宅市场成交总量约4.82万㎡，周度住宅市场成交量继续保持平稳发展态势。

区域方面，10月10日-10月16日当周，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约4.82万㎡，净月、高新、南关和北湖，位于区域销量排行前列，依次约为1.36万㎡、1.16万㎡、0.77万㎡和0.73万㎡，占当期主城区住宅市场份额高达83%，市场交易活跃度继续向热点区域集聚。

项目方面，房交会热度进一步释放，改善类居住产品市场活跃度持续攀升，本周市场成交量继续聚焦改善型居住产品，10月10日-16日，长春市主城区实现商品住宅销售总量约4.82万㎡，其中约79%来源于三房产品销售。中车共享城和融创大河宸院，分别实现销售面积近6000㎡、销售金额近6500万元，分列项目销售面积榜和金额榜前列。中车共享城，本期主销结算产品为建面约86㎡二房和105㎡和113㎡三房，以三季度新品加推为主，项目本周销量环比增幅近1/4，再次登临销售面积榜前列。融创大河宸院，本期主销结算产品为建面约106㎡和123㎡三房，项目本周销售面积和金额环比增幅均超300%，在净月新城板块市场份额高达60%，周度销量创年内次新高，跻身项目销售金额榜前列。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

三、商品住宅成交均价

上周（10月10日-10月16日）长春商品住宅市场成交均价约为9202元/㎡，长春主城区住宅市场整体价格，继续保持平稳态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

四、商品住宅区域供求

五、商品住宅成交金额

2022年第41周（10.10-10.16）商品住宅成交总额约5.17亿元。