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据克而瑞长春机构数据显示，2月20日-2月26日长春新增商品住宅供应面积约3.74万㎡，供应套数约328套；商品住宅市场成交面积约12.46万㎡，成交套数约1154套；商品住宅市场成交均价约8449元/㎡。

商品住宅整体市场——供应量

2023年第8周，长春主城区新增商品住宅预售总量约3.74万㎡，预售项目包括青阳华府（二道区）、龙湖远创学樘府（净月区）和中海同心湖境（绿园区），项目新增预售量分别约为1.90万㎡、1.21万㎡和0.64万㎡。本地房企继续专注刚需型住宅，青阳华府，新增1栋27层高层住宅（1#），主力户型为建面约88㎡二房，继长发万科荣光路59号和龙腾香格里2.2期，改善型三房上市后，二道区在2月，同步迎来刚需供应小高潮。

品牌房企坚持围绕改善型居住产品布局，龙湖和中海，均加大旗下改善型项目供应。龙湖远创学樘府，新增18层小高（G4#），主力户型为建面约168㎡三房，定位城市大平层，整体户型结构为三房二厅三卫，南向双套房设计，超10米宽LDK客餐厅一体，净月区再改型住宅的舒适体验，再迎新高度。中海同心湖境，新增1栋5层洋房（AD5#），主力户型包括建面约125㎡三房和143㎡四房，2022年，项目在绿园区改善型三房和四房产品，市占率均位于前列，分别高达26%和40%，本次加推或将再次提升项目整体销量，区域市场份额有望获得同步加持。

商品住宅整体市场——成交量

2023年第8周，2023年2月20日-2月26日，长春主城区商品住宅市场成交总量约12.46万㎡，同环比继续同步增长，再刷2023年单周销量新高。

区域和项目方面

2023年2月20日-2月26日，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约12.46万㎡，同比增幅约70%，环比增幅约35%，同环比继续保持同步增长，再刷2023年单周销量新高。热点区域范围逐渐扩大，整体住宅市场销量同步攀升。超半数区域住宅销量同比增幅在60%以上，二道、南关、净月、高新、绿园和北湖，区域销量位于前列，依次约为2.14万㎡、2.11万㎡、1.91万㎡、1.62万㎡、1.43万㎡和1.25万㎡，区域市场份额在10%-20%之间；其他区域住宅销量，同环比增降不一，除宽城区域销量约1.16万㎡，略高于当周区域销量均值，汽贸、经开和朝阳，区域销量均不足0.5万㎡，区域市场份额均在5%以下；经开北区，本周仍无结算数据产生。剔除非在售项目鑫隆家园结算数据，长发万科荣光路59号和中车共享城，分别以超5300万元销售金额和近5400㎡销售面积，分列项目销售金额榜和面积榜前列。

商品住宅成交均价

2023年第8周长春商品住宅市场成交均价约8449元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求