正文

据克而瑞长春机构数据显示，3月6日-3月12日长春新增商品住宅供应面积约6.41万㎡，供应套数约600套；商品住宅市场成交面积约11.81万㎡，成交套数约1068套；商品住宅市场成交均价约8133元/㎡。

商品住宅整体市场——供应量

2023年第10周，2023年3月6日-3月12日，长春主城区新增商品住宅预售总量约6.41万㎡，预售项目包括中车共享城（高新区）、华润置地荣华府（宽城区）、保利朗阅（净月区）和龙腾香格里（二道区），项目新增预售量分别为2.43万㎡、1.84万㎡、1.18万㎡和0.96万㎡。中车共享城新增2栋16层小高住宅产品（14#、15#），主力户型为建面约125㎡三房。本次中车共享城继续加推热销户型，有望伴随销量增长，获得同步提升。华润置地荣华府新增1栋19层小高住宅产品（A6#），主力户型为建面约85㎡二房产品。宽城区商品住宅市场供求结构依然以刚需性为主。保利朗阅三期，继续加推建面约100㎡&126㎡三房（13-1、13-2、13-3）净月则以改善型住宅为主，主要户型为三房和四房产品，集聚保利、万科等多家品牌房企，人居氛围和区域市场热度获得进一步提升。龙腾香格里新增1栋18层小高住宅产品（B16），主力户型为建面约89㎡二房。

商品住宅整体市场——成交量

2023年第10周，2023年3月6日-3月12日，长春主城区商品住宅市场成交总量约11.81万㎡，整体销量继续保持平稳。

区域和项目方面

2023年3月6日-3月12日当周，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约11.81万㎡，同比增幅约80%，同比连续三周实现正向增长。净月、南关、高新，区域销量位于前列，依次约为2.76万㎡、1.70万㎡、1.43万㎡，占整体市场比重约为50%；区域市场份额分别为23%、14%、12%。3月商品住宅主力成交面积段集中在110-130㎡，占比28%，90-110㎡，占比28%。其他区域住宅销量，同环比增降不一，长德区、经开区、莲花山区域、汽贸区、空港区和朝阳区，区域销量均不足0.5万㎡，区域市场份额均在5%以下；经开北区，仍无结算数据产生。万达长春国际影都，分别以超7474万元销售金额和近8200㎡销售面积，分列项目销售金额榜和面积榜前列。项目当周主销产品为二房和三房，主销户型为建面约80-90㎡二房、90-130㎡和110㎡三房产品。三房产品销售面积大幅增长，带动项目整体销量同步攀升。

商品住宅成交均价

3月6日-3月12日长春商品住宅市场成交均价约8133元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求