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乐居买房讯 据克而瑞长春机构数据显示，3月27日-4月2日长春新增商品住宅供应面积约7.69万㎡，供应套数约756套；商品住宅市场成交面积约12.41万㎡，成交套数约1144套；商品住宅市场成交均价约7858元/㎡。

商品住宅整体市场——供应量

2023年第13周，2023年3月27日-4月2日，长春主城区新增商品住宅预售总量约7.69万㎡，预售套数约756套。预售项目包括万科溪望、万达长春国际影都（净月）、锦溢净月辰院（净月）、新星宇甜城（朝阳经济开发区）、万科溪望（北湖）、高新容園（高新）、龙湖中铁建云璟（高新）、金越逸墅蓝湾（高新），项目新增预售量分别为3.17万㎡、1.34万㎡、1.19万㎡、0.75万㎡、0.68万㎡、0.44万㎡和0.12万㎡。

长春市商品住宅供应量比对图

万达长春国际影都新增3栋小高住宅产品（#3、#4），主力户型为建面约90~110㎡三房。品牌房企持续加大供应力度，项目市场销量有望持续攀升。锦溢净月辰院新增1栋18层小高层住宅产品（G3#），此次新开产品为建面约80㎡二房和102㎡三房。建面约102㎡做到了三开间朝南，独立玄关入户，餐、客厅和厨房都在一条轴线上，十分通透。项目整体占地面积约18.9万㎡，目前是净月规模较大的改善住宅。新星宇甜城新增2栋小高层住宅产品（16、18），主力户型为建面约88㎡二房产品。万科溪望新增1栋19层小高层产品（25#），主力户型为建面约80㎡二房和110㎡三房产品。高新容園新增1栋12层小高层住宅产品（2），主力户型为建面约135㎡三房，凭借成熟的区域及配套优势，定位城市大平层的高新容園将成为高尚改善居住市场的热点。龙湖中铁建云璟新增1栋6层洋房住宅产品（Y-8），主力户型为建面约150㎡四房，主卧套房设计，进一步增添居住舒适感。金越逸墅蓝湾新增1栋联排别墅产品（169），主力户型为建面约250㎡四房。净月、高新区供应量再度加码，二房产品预售量实现进一步增加。

商品住宅整体市场——成交量

2023年第13周，2023年3月27日-4月2日，长春主城区商品住宅市场成交总量约12.41万㎡，整体销量继续保持平稳。

长春市商品住宅成交量比对图

区域方面，2023年3月27日-4月2日当周，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约12.41万㎡，成交套数1144套，整体市场继续保持稳健发展态势。其中净月、朝阳经济开发区、二道区域销量位于前列，依次约为0.86万㎡、0.64万㎡和0.52万㎡。

项目方面，万达长春国际影都市场销售业绩实现同步增长，实现销售金额近7463万元和近8614㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。项目在净月区商品住宅市占率高达约27%，万达长春国际影都从上市一直持续热销状态，配套设施不断完善，叠加万达品牌优势，进一步加持产品销售热度，项目商品住宅部分有望提前顺利实现收官。

商品住宅成交均价

3月27日-4月2日长春商品住宅市场成交均价约7858元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求