乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
公园壹号位于国文大街与光明路交汇处,南至岭南大街、东,杜重远公园中心湖居豪宅
【项目亮点】
1、项目价格为4900元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积104~203㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于公主岭市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75000㎡;建筑面积180000㎡;总共1300户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为弘嘉物业管理有限公司绿城服务绿联盟;物业费住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.39,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
104平-二居室-建面约104㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图104平
该户型建面约104㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
1、南北通透,功能完备,生活贴心备至 2、约4米面宽客厅,自带飘窗,尽揽风景 3、餐厨并列,动线合理,细节尽显考究 4、约2.4米阔绰卫生间,尊享舒适尺度
203平-四居室-建面约203㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图203平
该户型建面约203㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
1、世家大宅,格局宽绰、方正,全明通透 2、约5.4米宽阔客厅,豪华中西双厨,极致考究 3、约40平主卧套房,奢享空间,自成天地 4、次卧带默窗,约8平候梯厅极致奢享 5、北向生活阳台,晾晒休闲,百变空间
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是移动路口(公交站), 与楼盘直线距离为64米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是师大教育幼儿学校,距离楼盘169米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是金土地庄稼医院,距离楼盘327米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是润欣·生活超市,距离楼盘140米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含104~203㎡,价格约4900元/㎡,适合意向定居公主岭市的全龄购房人群
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