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长春——华润中心丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-27 05:01:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

华润中心位于南关区人民大街与解放大路交会处,多功能于一体的商业综合体项目

【项目亮点】

1、项目价格为17000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积260㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南关新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34000㎡;建筑面积550000㎡;有3栋;总共866户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华润置地(沈阳)物业服务有限公司长春分公司;物业费住宅:6.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在11,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

悦府C户型-四居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦府C户型

该户型建面约260㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

建筑面积约260㎡户型,揽一城美景于室内,在私密与奢华兼备的家庭休闲厅中聚会、宴请、畅谈、品茶,感受胸怀世界的格局,心中无限惬意

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线;2号线解放大路(地铁站), 与楼盘直线距离为194米;

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是岳阳街(公交站), 与楼盘直线距离为149米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是吉林省林业幼儿园,距离楼盘389米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是南关区医院,距离楼盘639米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为长春华润万象城(华润中心店),距离楼盘68米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含260㎡,价格约17000元/㎡,适合意向定居南关的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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