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保利狂卷产品力,百平小三房开启“教科书式”自我PK
来源:乐居买房2024-05-27 10:02:01

如今的长春楼市,什么产品更受欢迎?

或许每个人都有自己的答案。

但市场已经用真金白银投好了票!

克尔瑞数据显示,2023年长春楼市90-110平小三房以27%占比成为当之无愧的销冠户型,紧随其后的是80-90平的两房产品,占比26%

小三房的领先优势,在今年持续扩大

2024年1-5月,小三房的市场占比已经高达30%

也就是说,市场上每卖3套房子,就有1套小三房产品

价格和政策的双向传导下,刚需客户一步到位

功能和空间的的双重扩展之下,改善客户对于居住需求得到释放

结婚、落户、教育改善、环境改善......多种客户都能在小三房产品之中,收获对等的价值感,获得的是居住幸福感,双赢。

客户的需求决定了产品结构,影响了楼市的基本面,百平产品成为所有楼盘的必备单品,小三房的赛道已然风起云涌

如果拉出一张小三房的产品蓝图,会发现保利必列中位

为什么又是保利?

很简单,三个字:产品力!

“卷产品才会出好房子”,保利引领了长春楼市小三房发展史!

2015年保利中央公园90平产品,三室两厅一卫的户型,是长春市场上唯一90平南向布局两个卧室的三房产品。而在同周期下,市场上小三房还是北向双卧或者东西向双次卧的户型。

2019年保利净月和府108平产品横空出世,三室两厅一卫、飞机户型、南向双卧10.2米开间,再次更新了长春市场小三房产品的功能和格局。

2021年,保利朗阅102平户型重磅出圈,以全独立电梯前室+南向10米三开间+1.5卫全功能,刷爆长春市场对于百平小三房的认知。将一直模糊的百平小三房的定位实打实拉升至改善段位,也切实实现了家庭三代共同居住的空间感和功能配置。此后两年,百平小三房凭借“全功能+全年龄”的高匹配度成为刚需/改善客户的置业首选,同时以“高溢价+高流量”的绝对优势,也成为各房企的“心头好”。

对功能的极度拓展、对空间的尺度发挥、对面积的极大优化,精研和打磨刻进保利户型设计的DNA里,让保利成为引领市场百平小三房高产品力的代名词。

“流水线上没有历史”,狂卷产品力的下半场,保利又玩嗨了!

而在如今产品力为王的年代,保利作为长春市场百平小三房的引领者,又在开启了“自卷”之路。

2023年,保利天汇二期,天玺百平双卫升维上新,将市面上120平才能享有的功能性压缩进百平里, 舒适度不变 功能性升级。南向双卧纯两卫,大平层专属主卧套房,私享衣帽间,主卧奢阔尺度能放下婴儿床,三室可变空间,等等细节为家庭的成长预留足够的空间,真正实现小家越住越大,满足一个家庭15年的成长需求,让首置也能一步到位。此外保利天玺105平新品价格持平一期,也是市场上少有的产品升维,价格不变的项目,体现了央企革新引领行业的雄心和格局。

2024 年,保利朗阅·天阅携全新升级的产品系横空出世,新品102平纯粹三室两卫, 独立电梯、独立主卧套。以往洋房才有的配置和私密感,在小高中实现了完美的落地。该户型不是市面上的一梯双开门,是真正的一梯一户,保障了客户隐私同时实现了改善客户的三进式归家仪式。独立家政间、独立玄关,储物空间激增2.5 倍,增加了家庭储物空间。在户型上,保利朗阅·天阅真正实现了居住功能性的最优化。

保利和煦作为2024年万众瞩目的城市迭代项目,仅用23天就突破了4亿销量,如此热销的秘密绝不仅仅只是地段好,产品力更是无可挑剔,105平户型仅作为项目的入门级产品,就营造了满满的功能性和空间感。105平产品打造纯三室两卫设计,提供主卧套房,小三房首次达到标三房全功能,改善属性直线上升,领先市面同类产品。

“豪宅标准降维适配”,保利重新定义小三房的豪横体验!

改善性居所须全方位考量客户的生活舒适度,尽最大程度实现处处皆宽敞,所以这背后就离不开奢阔的尺度和合理的功能布局来支撑,保利已然将豪宅的标准配置在小三房产品之中。

独立入户空间,已成为保利小三房的标配,值得一提的是新品更是实现了花园式明厅入户,电梯厅不再是密不透风的空间,开门见光、四季如春的空中花园,拉足了客户归家体验的仪式感和生活感。对光的向往是人类锲而不舍的追求,采光电梯厅更是豪宅产品的标签所在。

高配置的奢阔主卧套间绝对是保利小三房的吸睛点之一,卧室占据了我们生活近三分之一的时间,卧室的空间设计、整体布局等在很大程度上影响着我们的生活质量,但卧室就只能满足人们睡觉的需求吗?这个问题,保利找到了最均衡的答案。所有的小三房产品中,保利均配置了主卧套房功能,让阅读、工作、储物、运动等功能都可在卧室中轻松实现。

以自然的写意,触碰光的奢华,保利新品小三房以超大落地窗、极致的景观视野将自然空间最大尺度延伸。客厅位置采用三玻中空LOW-E断桥铝落地窗,给客餐厅空间更好的延伸感,让生活的视野最大化,美景尽收眼底尽享晨曦落日的美丽。窗地比增加5%,让阳光更全面地照入室内,营造和煦生活。半靠在落地窗前,喝一杯卡布奇诺,看看书、听听音乐、追追剧、打打游戏,看着窗外的人间烟火,犹如跳脱出世俗一般,一天的烦恼抛之脑后,让你更加愿意回家,而不是下班后的无所适从。

“卷王爆款实锤”,保利新盘开启教科书式进阶!

2024年6月,保利即将全新交出的答卷——保利和锦堂煦。做为长春保利第二个煦系新品,在户型方面可以说下足了功夫。主力户型建面89㎡三房产品可以称得上是“颠覆长春神级作品”!

一个建筑面积仅有89㎡左右的户型,还能做出什么花样?打破此面积段传统两房格局,打造目前市面最畅销的三房飞机户型,最重要的是,如此紧凑的户型,还可以做出双卫+独立家政间的配置,让整个户型除了功能性max以外,更是增加了改善属性,即使只有89㎡的建筑面积,但可以体验到100㎡的舒适感。

在赠送方面保利也从未让客户失望,南北均有飘窗赠送,使用面积可达7㎡,相当于一个书房大小。除此之外,整个户型充分考虑了居家收纳需求,全屋设计5大收纳系统,预留多处收纳空间,总收纳容量可达28.4m³,充分满足日常收纳需求,人性化体验直接拉满。

“小三房先锋军”,保利揭开属于长春的好房时代!

何谓先锋?经过多年产品精研、口碑积累,提及长春楼市小三房的先锋军,保利当之无愧。从朗阅到天汇、和煦、天阅以及即将上市的和锦堂煦,一座座叫好又叫座的代表作,不断展现着保利在产品力上的坚持和创新。在小三房产品竞争圈,保利开创了属于自己的“新赛道”,保利的“疯狂内卷”,推动了产品力的全维度提升,俨然练成了一本活的产品教科书,揭开属于长春的好房时代。

在长春人心中,每一套保利的房子,都有着“产品超越价格”的底层逻辑。这不仅因户型值得期待,更因为保利的每一次户型的变革,总能带来生活方式的同步更新。把产品做好,不仅有助于房企穿越周期,好产品也会带领业主一起穿越周期。

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    LejuMF 18043057353 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题