乐居买房讯 买房，从来都不是一件小事。少则百万，动辄上千万的房款，往往要倾尽家庭之所有。当下，虽然疫情向暖，但各地仍时有发生，如何才能做到足不出户选好房？为此，乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天测评的楼盘是：
项目位于硅谷大街与南四环交汇处，主推建面约102-141㎡小高层产品。
户型产品102-141㎡，适合对居住舒适度要求高的青年群体和有换房需求的改善群体。
智能家居
项目采用科学智能家居，打造全方位空气置换的新风系统，过滤标准的末端净水系统，并且升级了全屋四玻窗、电视/主卧背景墙、无冷水的燃气热水器、智能垃圾处理器，多维功能玄关收纳、内嵌式的洗碗机、一体式智能马桶等。
科学户型
建面约100—140㎡三居产品，户型方正，创新户型设计，科学全优布局，空间升级更优，所有户型均有超大L型玄关柜，储物空间均扩容升级。
阔尺宽厅
建面约102㎡三居产品，客厅开间尺度做到约3.7米，U型厨房与客厅等宽，南北卧室开间能达到3.4米；建面约119㎡三居，客厅开间可达约4.2米，主卧套面积可达约25㎡；建面约140㎡三居产品，客厅开间可达约6.4米，主卧套间面积可达约29㎡。
高新四环核心 硅谷大街
高新南高端改善住区占了高新南楼盘总量的约70%，区域内环境优越、学校众多，相继落成了吉大尚德学校、慧仁学校、吉大慧谷、吉大慧谷新校区、北师大附中等名校。丰富的教育资源引发大批重视孩子教育的家长在此置业，推动区域成为城市购房热门板块。
2019年吉林省政府提出把高新区打造成为长春国家区域创新中心，长春市政府对高新区提出“一轴、两带、四核、六区”的建设规划。而龙湖昱城项目恰好位于高新区的一轴——硅谷大街轴线上，四核中的——硅谷大街超达大路核心区，项目所在位置占据了最大的政策红利，所有利好的落地现在也都能看的到，发展现状非常好。
硅谷大街板块是政府重点打造西南门户的核心地段。硅谷大街既是长春最重要的一条“黄金科创走廊”，又是长春西部“城市生活主动脉”。在建的地铁5号线，作为贯穿长春西南和东北的主要干线，可与轨交1、2、4号线换乘，出行无缝对接。该线路预计2026年投入使用，整个硅谷大街上就有8个站，可以说让高新片区接入了整个长春的轨交网络。
其次是城市生活资源设施。欧亚卖场、活力汇、栖乐荟等，都在硅谷大街辐射范围内。此外，欢乐城、力旺广场、沃尔玛也都在硅谷大街快速连通范围之内。硅谷大街沿线名校云集，除了全市排名第二的省二实验高新学校，还汇聚了吉大慧谷、吉大尚德、师大慧仁等名校。在医疗方面，大街连通了吉林省第二人民医院，国健妇产医院高新分院、通源医院等高质医疗资源。
无论是全国型品牌房企，还是本地实力开发商，都争相抢占硅谷大街沿线的优质地块。目前已经进驻高新硅谷片区的品牌开发商就有龙湖、保利、融创、华润等，硅谷大街的区域价值可见一斑。
项目规划总建筑面积约5.8万㎡，其中住宅建筑面积约5.5万㎡，商业面积2.5万㎡，住宅容积率2.0，绿地率约为35%，将建设7栋17-18层的小高层，户型产品建面约102-141㎡，居住户数496户，车位625个。龙湖昱城在社区规划上精巧布局，拉大视距，最大近74米景观视野。
住宅东侧地块规划为商业综合体，园区建筑风格以现代为主，外立面为真石漆涂料，颜色以浅米黄色和蓝灰色等暖色调为主，搭配仿砖色彩点缀，为东北的寒冷增加温暖感。同时外立面上增加了竖向的空调格栅，线条明朗，立面挺拔，强化视觉感受。
示范区整体参考巴塞罗那当代艺术馆设计风格，约3万㎡艺术园林，其中流光艺术公园约4000㎡，是周边2公里内唯一的艺术公园，更有三重归家礼序、两庭（艺术会客厅、光影会客厅）四园（幻影花苑、龙小湖乐园、邻里拾光园、艺术活力园）景观配置，未来这将成为业主的休闲聚会场所。
119㎡全能3室户型，南北朝向，通透明亮，方正户型。
客厅与双卧三开间朝南，独立大客厅4.2米面宽。整体南向面宽约10.8米，进深约9.9米，面宽进深比约1.05，非常典型的“薄透漏”。多功能观景飘窗赠送，无形中也扩大了空间的尺度感，既保证空间开敞又凸显布局合理方正面实用。
双明卫设计，空气对流，有效避免早晚洗漱高峰；步入式玄关搭配L型超大玄关柜，主卧L型衣帽间，私密生活收纳有序。主卧套房设计，配备独立卫浴，独立衣帽间设计。餐客相连，U型厨房，风可以穿过两个厅，形成贯穿的空气对流。厨房可摆放双开门冰箱。独立家政间，也可作为独立储藏室。
141㎡大三室设计，独立入户玄关，三开间朝南。
南向开间约13.3米，客厅开间6.4米，视觉上更开敞方正，让整个社交空间显得非常大气，形成一个更大的可变空间，不但可以满足客户的多场景需求，也增强了户型的社交性。L型明厨，流畅动线，只需一个转身就可以完成全部操作。餐厨分而不离，又相对独立，又与餐厅相连，方便上菜和饭后收拾餐桌。
南向主卧套房约30.65㎡，专享独立卫浴，独立衣帽间，主人拥有更多私密空间；南向双卧室均连接观景飘窗，延展了室内空间，让整体空间开阔明亮，观景视野更佳。主卫能做到双手盆，晨起使用不冲突。而且北侧开窗后，实现了整个主卧套的南北通透。独立卫浴间，干湿分离设计，足够大的空间，能够轻松安放下浴缸。
轨交：项目旁约200米就是建设中的地铁5号线安新路站。该线路预计2026年投入使用，整个硅谷大街上就有8个站，通车后可与轨交1、2、4号线换乘，出行无缝对接。
公交：公共交通便捷，项目临近硅谷大街，周边直线1km内有13个公交站，有30路、124路、193路等多条公交线路。距离最近的达新路站仅有279m。
自驾：硅谷大街是高新区路网主轴，西接绕城高速路口，东至南部快速路，开车出行便利；项目距建设中的地铁5号线安新路站约200米，大大提高了出行效率。
项目西侧200米，就有在建的北辰学校。北辰学校占地3.4万㎡，建筑面积3万㎡，设置54个教学班，预计将于2022年9月投入使用。
硅谷大街沿线分布有多个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。其中长春肿瘤医院距离项目1.5km，吉林省肿瘤医院高新院区距离项目2km，吉林省第二人民医院距离项目2.1km，通源医院距离项目2.7km。
富裕河带状公园距离项目约2km、三佳湖公园和前进公园(建设中）距离项目约2.6km。
距离项目2km范围内，有活力汇、栖乐荟在硅谷大街商业，欢乐城、力旺广场、沃尔玛也都在硅谷大街快速连通范围之内，同时项目自带活力商街。
价格现状：
据项目最新消息显示，10月29日首开3#、5#号楼，主推两款三室户型，分别是建面约102㎡和约119㎡，首开价格12000元/㎡。周边的二手房价格已经达到13000-14000万元/㎡了。相较之下，项目价格比较优惠。
价格潜力：
项目轨交再侧，周边学校、商场、医院、公园等配套一应俱全。目前首开价格约12000元㎡，根据龙湖项目以往惯例，首开基本上是项目价格最优惠的阶段，加上龙湖品牌在长春市场的口碑，和周边二手房价格来看，龙湖昱城未来有较大升值潜力。
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