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  乐居买房讯（编辑 邹喆）会展板块隶属永春新区，这个板块位于长春正南方向、长春中轴人民大街之上，北临长春主城区，西接长平合作区，南至四平市伊通县，东连长春净月开发区新立城镇，周边新立城水库、八一水库、富强水库等生态资源丰富。从城市占位来讲，会展板块虽为新兴板块，但有非常突出的优势。板块距离主城区的距离非常近，距离市政府直线距离仅5公里。前进大街南延线、人民大街南延线开通后，可直通会展板块。

  交通方面，规划建设前进大街南延线、南湖中街南延线、人民大街南延线、兴博路、兴为路、兴民路等九横十一纵交通路网，预计2022年末基本形成。建成后，将缩短永春会展板块与各大区域的通达时间。人民大街上地铁1号线南延线10月开工，直达永春会展板块，更是为立体交通路网再添利好。

  中铁长春博览城项目总建设用地面积232万㎡，总建筑面积443万㎡，规划打造展览中心、会议中心、五星级酒店、五国风情商业街以及未来国际都会生活城。 首期推出低密住宅，项目综合容积率仅1.69，产品主力为建面约86-127㎡高层和建面约127-157㎡洋房。

  项目距离长春市委市政府约5公里，总建设用地面积约232万㎡，总建筑面积约450万㎡，项目整体投资额约400亿元，整体围绕地铁1号线与地铁10号线轨交站点建设，与城市主干路、交通枢纽顺畅链接；规划打造一座医院，三所九年制学校、四座主题公园、六所幼儿园、42万㎡五国风情商街、11.5万㎡五星级酒店及国际会议中心还有260万㎡的居住组团。

  项目规划医院、三所九年一贯制学校、四个公园、42万平方米五国风情商业街、六所幼儿园、11.5万平方米的酒店及会议中心、250万平方米的居住地块；交通配套上有1号线、10号线两条地铁，项目里有5个地铁站点，九横十二纵路网规划，将把朝阳会展板块打造成长春最适合工作、居住、生活的新都市群。

  中铁·长春博览城是“整盘综合容积率1.47，住宅综合容积率1.69，最低密地块容积率低至1.3”的超低密大城，项目内规划绿地79万平，其中24.6万平公园绿地，园区绿地54.4万平，本案7.2万人口，相当于项目内人均11平绿地面积，高于于国家基本标准11倍。

  中铁长春博览城升级采用“SOD+”模式，以会展集群、教育集群、医院、商业“SOD”（服务导向型城市发展模式）为基底，叠加“TOD”（公共交通导向型发展模式）、“EOD”（生态导向型发展模式），实现区域地铁枢纽，四大城市公园综合发展。

  86㎡两室两厅一卫，为高层楼栋中的户型产品。

  全明设计，不管是卧室还是厨房、卫生间，每个空间都有窗，通风性较好。超大宽厅设计，86㎡做到了约8.5米南向开间，保证了南向充足的采光。客厅开间约5.3米（20.9㎡），开敞格局可以作为多功能改造空间。

  户型方正，动静分离。客餐厅与卧室互不打扰，可以保证有人在客厅玩耍时不会打扰到其他成员的休息。南向主卧带飘窗，可以增加使用空间。全明洗手间，做了干湿分离，既能保持整洁性，也能提高使用率，洗手和洗浴互不影响。U型厨房，独立餐厅设计。

  不足：入户视野无遮挡，两个卧室之间没有分隔，私密性较差；卫生间和餐厅空间略小，使用感较差。

  157㎡四室两厅两卫，为洋房楼栋中的户型产品。

  独立电梯前室+独立入户玄关，在扩大使用空间的同时保证了居住的隐私性。南向开间约13.6米，客厅与餐厅的空间，总计有约57㎡的可用面积。6.4米大面宽客厅，扩展性强。餐客一体，既实用，又显大气，不论是就餐还是会客，空间都绰绰有余。

  四居室均带飘窗设计，主卧套房，自带独立衣帽间和独立干湿分离卫浴，私密性强，且主卧设置两个洗手盆位置，使用更便捷。北向次卧空间具备百变性能，可以设计成传统的卧室、儿童房、书房、老人房，还可以发挥想象力，单独设计出影音室、电竞房等时下流行的空间。