乐居买房讯 买房，从来都不是一件小事。少则百万，动辄上千万的房款，往往要倾尽家庭之所有。当下，虽然疫情向暖，但各地仍时有发生，如何才能做到足不出户选好房？为此，乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天测评的楼盘是：
项目位于世纪大街与浦东路交会，规划了建面约85-142平高层、小高产品。
周边配套成熟，适合对社区周边商业、交通、医疗等配套要求较高的刚需、刚改人群。
配套完善
项目周边配套完善，商业配套、医疗配套、教育配套均在项目附近。
健康装修
在建筑材料选择方面，以健康为核心价值，提倡舒适、节能、环保、智慧。
经开区 中东大市场板块
经开区作为长春市重要经济贡献主力区域，连续多年位居全市各区经济收入排行前三甲。
区域内七大商圈环绕，城市商业旗帜中东大市场领衔、摩天活力城、东方广场、世纪广场、赛德广场等商业资源以点连面，聚势于此；国内&省内权威医疗资源聚集——吉林大学中日联谊医院、吉林大学第一医院二部、长春中医药大学附属第三临床医院，近邻于此；地铁轨交与快速路搭建起的城市立体交通网络，让出行更加畅达便捷；同时，项目所在为经开与净月两区交界处，更可近享净月自然氧吧资源。
富腾观天下所处在的经开中东大市场板块板块，是经开主城区的老板块，板块内新盘较少，活跃的楼盘数量不多。项目临近中东大市场，周边3公里内还有欧亚万豪购物中心、亚泰新动力、万豪世纪广场等多家购物中心。该板块是经开区极有生活氛围的区域。项目所在的世纪大街与浦东路交会处附近现在要想再整理出新地块，并非易事，由此可以看出该板块的稀缺性。
项目共分两期开发，一期地块占地约1.78万㎡ 、建筑面积约6.79万㎡；二期地块占地约3.71万㎡ ，建筑面积约 13.99万㎡；除住宅外，还将开发国际级5A甲级写字楼、高端品牌酒店、创客公寓等。
项目A地块用地面积11693㎡、总建筑面积36662.51㎡，地上容积率2.374，绿地率38.8%，规划三栋18层小高层，共252户。地上停车位23个、地下停车位261个；B地块（商业商务用地）用地面积6062㎡、规划建筑面积总计26871.58㎡，其中8#为装配式建筑，装配率为30%，18610.26㎡为自持面积。地上停车位9个、地下停车位210个。
一期住宅面积包括86㎡、110㎡、125㎡三种户型，户型都设计的非常方正，另外均赠送电梯前室，南向附赠飘窗。项目住宅还规划了建面约85-142㎡高层、小高产品。一期小高，最小楼间距做到了约54米，而二期最开阔的楼间距更是达到了约84米。
110㎡三室两厅两卫，拥有独立的电梯前室，可作为入户前的消杀空间，有效隔离病菌。入户玄关可增加储物和收纳空间。南向10米整体超大面宽，4米宽厅更有长飘窗赠送，南北通透，活动空间宽阔。近3米开间的L型厨房，与餐厅相连南向衔接4米面宽客厅，贯通式餐厨客厅动线流畅更便捷。
主卧套房式设计带有独立的卫生间，通风采光俱佳，南向主卧自带飘窗。南向、北向两个次卧可以做书房，提供工作阅读的位置，也可以是父母房或baby室，满足进阶家庭各类生活需求。卫生间干湿分离，易清洁细节考究。
125㎡三室两厅两卫，南北通透，户型方正，动静分区，全明设计，功能分区明显。休息区被布置在里侧，远离大门，保证足够的私密度。卧室居住空间与家庭互动空间科学分划，让动区的正常活动保持不变，同时保证静区的私密性。
客餐厨一体化设计，外侧位置被厨房+餐厅+客厅占据，一体化布局，让家庭成员互动交流、便于家政监督及儿童看护。明厨、明厅、明卫设计，充足采光。客厅与双卧三开间朝南，南向三开间约10.7米，客厅开间4.3米，附带南向飘窗，无形中也扩大了空间的尺度感，即保证空间开敞又凸显布局合理方正面实用。主卧套房设计，约3.3米开间，干湿分离卫浴、独立衣帽间。
轨交：项目临近建设中的地铁7号线，距离在建地铁7号线（世纪广场站）约1.4km，未来7号线通车后，可以换乘轨道交通2/3/4/6号线。
公交：项目周边直线1km内有11个公交站，有158路、168路、190路、218路、301路、348路、102路、103路、115路、120路、292路、335路、341路、342路、343路、345路、346路、349路、350路等十余趟公交线路，距离最近的公交站仅有一条马路相隔，周边公共交通极为便捷。
自驾：项目向南约680米即为东南湖大路、向北约750米为自由大路，东侧紧邻世纪大街可快速进入机场快速路，向东连接的东环城路是板块内的交通要道，沿自由大路向西可抵达人民大街、桂林路商圈等，向东可洋浦大街。此外，向南可经世纪广场至净月区，向北可至二道、宽城等。
项目距离长春市青浦高中等学校约600米，距离长春美国国际学校约1.5km，距离东北师范大学附属中学实验小学直线距离2km。
项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中吉林大学中日联谊医院距离项目约2.5km，吉林大学中日联谊医院距离项目约2.5km，长春120急救中心网络医院距离项目约950米。除此之外，有长春市骨伤医院、长春圣心医院、长春市盈康医院、长春吉柴医院、长春市君安医院等等，为医疗需求提供了可靠保障。
世纪公园距离项目约1.1km。
项目周边3km范围内有15个商场，包括万豪世纪广场购物中心、赛德购物中心、太古时尚购物广场、欧亚万豪购物中心、欧亚万豪购物中心等购物中心，距中东大市场约570米，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
价格现状：
当前，富腾观天下均价为10500元/㎡。项目周边新盘不多，只有中海锦城和保利时光印象，新房均价约12500-13000元/㎡。周边二手房均价约8700-13000元/㎡。相较于区域内其他项目，富腾观天下象周边配套齐全、多个商圈环绕、路网发大，交通便利，目前售价较为合理。
价格潜力：
项目位于三环边、自由大路与世纪大街交会附近，项目周边遍布多个商场、医院，区域配套相对成熟；地铁7号线也将从项目附近经过，20余条交通线路，降低出行成本，且该楼盘目前价格合理，未来较有升值潜力。
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