力旺林溪湖坐落于东吉林大路与林溪大街交会处,紧邻莲花山管委会,是板块内商务政务示范地。项目用地包含商业、居住、教育、办公等多种性质,整体依托交通与生态资源,打造TOD模式赋能的繁华商业区和以“花园里的都市”为主题的生态居住区。
力旺林溪湖占地54万㎡,建筑面积70万㎡。包含商业建筑面积约22万㎡,住宅面积约48万㎡;全案住宅用地共分为7个子地块,住宅产品多样,设计规划了联排别墅、叠拼别墅、7层和11层的带装修洋房、小高层等产品。
项目综合容积率约1.05,绿化率约44%。在住宅板块的规划设计中,项目整体采用了一环两心三轴的设计理念,园区打造约3km跑道与自行车道并行,以及穿过整个社区的五大公园与丰富的自然景观,形成可以赏景、可以休闲健身的完整闭环。
105㎡三室两厅两卫,三开间朝南设计,双阳面卧室,让家人能享受到更多阳光。105㎡户型最小卧室开间都做到了3米,完全没有其他小三室产品的局促感。客厅、餐厅、厨房位于南北一条轴线上,室外空气可以形成良好的对流,保证室内空气的新鲜。另外,各个功能区都带有窗户,更有利于通风。但客餐厅连接区域面积稍有浪费。
各功能区分布合理,满足生活动线。两个卫生间都是明卫,且为干湿离设计,设计科学,通风效果好。美中不足之处是客卫门正对餐厅,使用感较差。
4米客厅开间(约19.2㎡),3.3米主卧开间(约14.5㎡),3米南向次卧开间(约14㎡),10.3米南向三面宽大开间设计,充分保证了采光;北向次卧开间3.3米(约10㎡),可以打造成儿童房或者书房。
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