中车·共享城目前在售86-139㎡高层及小高层产品,目前在售6栋高层、2栋小高,高层均价9000元/㎡,小高层均价11000元/㎡,预计2023年10月底毛坯交付。项目位于光谷大街大街上,属于城心三环地段,均价9700元/㎡,项目周边新盘价格约8000-14000元/㎡。周边二手房均价约9500-14500元/㎡。
交通便捷,周边学校、商场、医院、公园等配套一应俱全,性价比较高。首开基本上是项目价格最优惠的阶段,加上中车集团在市场上的口碑,和周边房价格来看,中车共享城的价格与周边项目相比有一定竞争力。
项目占地面积约10万㎡,建筑面积约32万㎡,地上容积率2.5,地下容积率0.75,绿地率35%,共规划15栋住宅产品,总户数为2109户,由7栋26层与27层大高层、分为86㎡两房,105㎡、113㎡三房,8栋14-18层小高层组成,125㎡和139㎡三房产品,均为一梯两户,其中高层产品首层赠送南向花园,小高层区域首层设计了下跃户型。地下一层空间自带1.7米进深超大采光天井,并且赠送40㎡左右南向花园,住户可获得私有的户外庭院空间。
该户型为86㎡两室设计,户型位于园区的高层1/2/3/4/5/7/10栋。
入户玄关处,开间1.5米,右侧预留了玄关柜可以放置鞋子钥匙等物品,玄关柜可延伸至电视背景墙,大大增加了小户型的收纳空间。
客厅打造的是LDK一体化的设计,标准H户型,南北通透,没有浪费面积,南向赠送超大飘窗,提高了得房率和实际实用的空间。
厨房打造L型的操作台,开间1.8米。符合人体工程学的操作动线。厨房南墙可以根据个人的喜好打通增加整体的空气流通性。或者是制作成吧台提升了使用感和空间利用性。
卫生间开间2.6米,达到了6㎡的实用面积,可以根据需求打造成干温分离。
主卧开间3.2米,进深3.8米,整体达到了14㎡。南向赠送超大飘窗,可以打造成飘窗柜增加收纳空间,或省完全去除打造成大窗落地窗,最大化的满足了采光需求。
北向次卧开间3.3米,进深3.3米,整体面积12.48平米。可以根据喜好打造成儿童房、书房、麻将房、健身房、或者是独立的衣帽间。
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