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万科向日葵总建面约165万㎡，容积率1.8-2.0，绿化率35% 。东郡住宅占地面积约62万㎡，建筑面积约103万㎡、地块分为多个地块进行开发，共计14块住宅用地，6块商业用地；商业地块占地约8万㎡，建筑面积约12万㎡。东郡首开地块占地面积约8.7万㎡，建筑面积约17.4万㎡，容积率2.0，涵盖了小高层、多层洋房、别墅等多种产品形态。

西郡占地面积约22.66万㎡，地上建筑面积约45.26万㎡，规划37栋住宅产品，分别为19层小高及29层大高，规划总户数4430户，户型为建面约84-133平两至四室。东、西郡，都规划有公园。西郡打造了2.4万㎡的运动主题公园；东郡有14万平花卉主题示范区，内部包含1.2万㎡向日葵公园。

向日葵小镇整体采用现代简约建筑风格，立面设计简洁明快，摆脱了传统束缚，为呼应“向日葵小镇”的名字，设计时采用了“立体画布”的理念，从梵高的传世名作《向日葵》中调取颜色应用在建筑立面上，红褐色与橙黄色的外立面装饰，让一栋栋建筑形成立体画布的感觉，丰富了整个小镇和城市街道的色彩。

目前，范家屯板块内楼盘都集中在硅谷大街沿线上，品质也是最高的，板块内平均房价在6500元/㎡左右，部分带装修楼盘价格达到8000元/㎡，处于全屯、甚至远郊板块的高位。万科向日葵目前在售建面约84-125㎡高层，均价7800元/㎡；建面约91-133 ㎡洋房，均价9000元/㎡；建面约24-163㎡临街商铺，均价12000元/㎡，相比高新、南部新城1.3万+的价格，这里的价格目前依然处于低价位。

需要注意的是，虽然板块价值兑现的快，但相比其它近郊已经发展成熟的板块，仍然有一定差距，且距离板块规划配套的全面落实，还需要一定的等待周期。因此，想要投资的人群，要考虑因板块供应量大，价格起伏明显，二手流通性较低等因素后，慎重选择。目前板块成熟度有待提升，而从投资角度来看，抛开周期性不谈，长期持有价值性较高。

建面约84㎡户型，格局是标准两室户型，南向客户与主卧室，次卧在北向，格局南北通透，还有南向飘窗的设计，采光良好。功能空间虽然面积小，但功能空间却很丰富，这样的设计，在实际用起来会很舒服。

入门是独立玄关，设计好了收纳空间，实用且兼顾居家私密性。独立家政间位于客厅和餐厅之间，在很多三房户型中，你都未必见到家政间的配置，这是舒适户型的标签，这会让洗衣、清洁等家务做起来显得有条不紊。干湿分离的卫生间，减少干扰，也更整洁。

大开间厨房布局，厨房的窗户与次卧的窗户宽度基本一致，这意味着在厨房里面，采光和卧室是一样效果的！这让从客厅到餐厅、厨房，拥有良好的视野，明亮让空间显得更宽阔。当然，大开间的厨房，日常操作也不显拥挤。餐厅独立配置，相对方正，更利于后期家具布置。

119㎡三室两厅两卫户型，南北通透格局，动静分离，起居休息区与日常活动区明显分隔开。最大的亮点在于两个卫生间，尤其是家里人口较多的家庭，两个卫生间非常实用。

动静分离，起居休息区与日常活动区明显分隔开。居住动线、家务动线和访客动线之间均对应相对互动区域且相互之间无明显交集，保证各活动空间的独立性；LDK设计，空间利用率高，动线安排合理。客厅活动空间较大，在动线上与其他区域无明显交集，家里有客人来访可直抵客厅，在活动路线上可减少室内空间不必要的绕行。

独立玄关、独立家政间，储物功能更强大。L型厨房布局，备餐区、烹饪区的动线更合理，预留双开门冰箱位。餐客厅一体，通风采光条件好。南向客厅和主次卧室，赠送南向飘窗，视野更好，空间感更强。主卧套房设计，配备步入式衣帽间和独立卫浴，卫生间干湿分离设计。