华润置地中央公园,西安大路中央生活区,与长春公园为邻,咫尺环绕天嘉公园、林园三大公园。目前在售一期户型面积81-115平米,均价13000-14000元/平米,二期户型面积130-150平米,均价15000-18000元/平米。
相较于区域内其他项目,华润置地中央公园周边配套齐全、交通便捷,生态环境优越,且为带装修交付。由此来看,项目售价与周边楼盘基本持平,属于合理范围内。整体看,项目未来仍然具有升值潜力。
华润置地中央公园紧邻西安广场,分为两个地块开发,一期项目位于绿园区长春公园西侧,二期位于天嘉公园东侧。项目总占地31400㎡,建筑面积83200㎡,容积率为2,绿化率35%,由小高层和洋房组成,总户数为459户。
项目一期规划2栋洋房与1栋小高,推出建面约81-115㎡洋房/小高,共265户,毛坯交付;二期共建设3栋住宅,层高12层、13层、18层,户型为建面约130-150㎡三室两厅两卫。
养正A户型为建面约96㎡3室2厅1卫产品。客厅开间约3.8m,有飘窗,采光充足,可以增加室内活动面积。客厅北向是餐厅和厨房,有效利用空间,减少浪费面积。
南向两卧室和北向卧室均带飘窗,增加了室内的采光。主卧面积约10.56㎡,相对偏小。公共卫生间干湿分离。整体来看,户型设计合理,空间利用充分,无过多浪费面积,居住性较强。
独立玄关入户,可以充分保障住户的隐私。厨房可利用空间大。客厅与餐厅相连相通,动线设计科学合理。
藏龙A户型为建面约130㎡3室2厅2卫产品。该户型南北通透,通风性较好。入户门处设置有玄关,方便收纳整理,同时可以充分保障住户的隐私。
南向三面宽约10.85m,客厅及南向双卧连接飘窗,充分保证了室内采光。客厅开间4.4m,视野开阔。主卧约16.66㎡,套房设计,设有独立衣帽间和独立卫浴;北向卧室开间约2.9m,北侧飘窗可使居室更加通透,可根据个人需求设置为书房、儿童房等空间。
U型厨房设计,洗菜、切、菜烹饪方便,厨房与餐厅相连,便于劳务流线开展。卫生间干湿分离,提高利用率。餐厅旁设有独立储藏间,可以收纳更多杂物,从而释放更多活动空间。
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