据克而瑞长春机构数据显示,上周(12月26日-1月1日)新增商品住宅供应面积约0万㎡,供应套数约0套;商品住宅市场成交面积约9.06万㎡,成交套数约780套;商品住宅市场成交均价约8416元/㎡。
商品住宅整体市场——供应量
2022年第52周,2022年12月26日-2023年1月1日,长春主城区无新增商品住宅预售。
商品住宅整体市场——成交量
2022年第52周,2022年12月26日-2023年1月1日,长春主城区商品住宅市场成交总量约9.06万㎡,环比增幅超9成,品牌房企打响年末收官战。
2022年12月26日-2023年1月1日当周,根据克而瑞长春机构统计,CRIC中国房地产决策咨询系统显示,长春主城区实现商品住宅销量约9.06万㎡,增幅约95%,超8成主城区销量环比增幅在50%以上,品牌房企成为销量增长主动力。
区域方面,除朝阳和经开,其他区域商品住宅市场销量环比增幅均超50%,其中净月、高新、南关和二道,继续占据销量排行前列,依次约为2.99万㎡、1.37万㎡、0.92万㎡和0.88万㎡,区域市场份额位于10%-35%之间;北湖、汽贸、绿园、宽城和经开,区域市场份额位于4%-10%之间,依次约为0.83万㎡、0.61万㎡、0.57万㎡、0.53万㎡和0.36万㎡;朝阳区住宅销售结算面积仅0.01万㎡,来自吴中府,为1套建面约143㎡四房产品,区域市场份额不足1%;经开北区,仍无商品住宅项目销售结算数据产生。
项目方面,品牌房企继续发力,销售排行榜前十项目全部来自品牌房企。其中,龙湖新星宇青云阙,以近4900㎡和超6100万元,同时跻身项目销售金额榜和面积榜前列。定位高尚改善类人居,龙湖新星宇青云阙在建面130-150㎡和180㎡以上四房产品占据主导优势,分别实现销售结算面积近1900㎡和2600㎡,细分市场份额分别高达32%和45%,位居前列。
商品住宅成交均价
12月26日-1月1日,长春商品住宅市场成交均价约8416元/㎡,整体市场继续保持平稳发展态势。
商品住宅区域供求
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