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据克而瑞长春机构数据显示，上周（2月13日~2月19日）新增商品住宅供应面积约6.46万㎡，供应套数约672套；商品住宅市场成交面积约9.26万㎡，成交套数约811套；商品住宅市场成交均价约8500元/㎡。

商品住宅整体市场——供应量

2023年第7周，2023年2月13日-2月19日，长春主城区新增商品住宅预售总量约6.46万㎡，预售项目包括万达长春国际影都（净月区）、豪邦锦上（南关区）、吴中凯旋府（宽城区）和龙腾香格里2.2期（二道区），项目新增住宅预售量分别约为2.90万㎡、1.44万㎡、1.27万㎡和0.84万㎡。

万达长春国际影都，本次新增2栋27层高层住宅（13#，17#），主力户型包括建面约100㎡三房和88㎡二房；豪邦锦上，本次新增1栋18层小高（32#），主力户型包括建面108-117㎡三房和建面约88㎡二房；吴中凯旋府，本次新增1栋18层小高（8#），主力户型为建面约89㎡三房；龙腾香格里2.2期，本次新增1栋18层小高（B18），主力户型为建面约105㎡和128㎡三房。

商品住宅整体市场——成交量

2023年第7周，2023年2月13日-2月19日，长春主城区商品住宅市场成交总量约9.26万㎡，同环比连续三周实现正向增长，创2023年以来，单周销量新高。

区域和项目方面

2023年2月13日-2月19日当周，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约9.26万㎡，同比增幅约68%，环比增幅约38%，同环比连续三周实现正向增长，创2023年以来，单周销量新高。净月、南关等头部区域，住宅销量高歌猛进，成为整体市场销量大增的重要推动力。上周，净月、南关、高新和绿园，区域住宅销售面积依次约为1.99万㎡、1.72万㎡、1.40万㎡和1.10万㎡，与上周相比区域销量增幅均超30%，区域市场份额分别约为21%、19%、15%和12%，长春市主城区整体销量近7成来源于四大头部区域；北湖、二道、宽城和经开，紧随其后，区域住宅销售面积分别约为0.83万㎡、0.77万㎡、0.65万㎡和0.5万㎡，区域市场份额位于5%-10%之间；汽贸和朝阳，区域住宅销售面积均在0.3万㎡以下，区域市场份额均不足3%；经开北区上周无结算数据产生。剔除非在售项目鑫隆家园结算数据，中海锦城和中车共享城，分别以超3500万元销售金额和近3500㎡销售面积，分列项目销售金额榜和面积榜前列。

商品住宅成交均价

2023年第7周，2023年2月13日-2月19日长春商品住宅市场成交均价约8500元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求