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乐居买房讯 （编辑 雅卓）据克而瑞长春机构数据显示，3月13日-3月19日长春新增商品住宅供应面积约7.94万㎡，供应套数约796套；商品住宅市场成交面积约12.05万㎡，成交套数约1111套；商品住宅市场成交均价约8581元/㎡。

商品住宅整体市场——供应量

2023年第11周，长春主城区新增商品住宅预售总量约7.94万㎡，预售套数约796套。预售项目包括龙腾香格里（二道区）、万科翡翠滨江（南关）、万科金域华府（北湖）和长发万科荣光路59号（二道区），项目新增预售量分别为2.95万㎡、2.74万㎡、1.24万㎡和1.01万㎡。

2023年3月13日-3月19日，龙腾香格里新增3栋小高住宅产品（B17、B26、B27），主力户型为建面约89㎡二房。万科翡翠滨江新增1栋35层高层住宅产品（D-1-2#），项目主力户型为70-90㎡二房产品和90-110㎡三房产品，周边相对完善的生活配套资源，进一步加持项目性价比优势。万科金域华府新增1栋18层小高层产品（B-17#），位于北湖吉大英才板块，本次新增商品住宅约108套，主力户型为建面约80㎡二房产品，机构通透，布局合理，是入门级置业优选。长发万科荣光路59号新增1栋24层高层住宅产品（E7）,定位刚需及刚改类居住产品，本次加推主力户型为建面约106㎡三房。

商品住宅整体市场——成交量

2023年第11周，2023年3月13日-3月19日，长春主城区商品住宅市场成交总量约12.05万㎡，整体销量继续保持平稳。

区域和项目方面

2023年3月13日-3月19日根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约12.05万㎡，成交套数1111套。本周，宽城、净月、高新、二道、南关区域销量位于前列，依次约为1.99万㎡、1.99万㎡、1.64万㎡、1.37万㎡、1.28万㎡，占整体市场比重约为67%；区域市场份额分别为17%、17%、14%、11%、10%。

3月商品住宅主力成交面积段集中在70-90㎡，占比27%，90-110㎡，占比20%。其他区域住宅销量，同环比增降不一，长德区、经开区、经开北区、莲花山区域、汽贸区、空港区和朝阳区，区域销量均不足0.5万㎡，区域市场份额均在5%以下；华大城本周实现销售金额近10411万元和近11780㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。主要来源于前期已销售产品，集中备案，剔除非当期在售市场销售数据影响，项目销售金额榜和面积榜排名前列，均归属于中铁长春博览城。今年的永春新城，将迎来人口导入和产业兑现2件大事。周边路网建设、东北亚国际博览中心的交付，成为项目当前热销的重要加持因素。

商品住宅成交均价

3月13日-3月19日商品住宅市场成交均价约8581元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求