乐居买房讯 (编辑 雅卓)据克而瑞长春机构数据显示,3月20日-3月26日长春新增商品住宅供应面积约7.66万㎡,供应套数约696套;商品住宅市场成交面积约13.19万㎡,成交套数约1208套;商品住宅市场成交均价约8570元/㎡。
商品住宅整体市场——供应量
2023年第12周,2023年3月20日-3月26日,长春主城区新增商品住宅预售总量约7.66万㎡,预售套数约696套。预售项目包括万达长春国际影都(净月区)、高新容園(高新区)和中海同心湖境(绿园区),项目新增预售量分别为4.78万㎡、1.80万㎡和1.08万㎡。
2023年3月20日-3月26日,万达长春国际影都新增3栋小高住宅产品(#5、#8、#10),主力户型为建面约90~110㎡三房。万达长春国际影都项目规划建设有影视基地、万达茂、酒店群、万达居住区四部分。目前整体情况,影视基地一期20座影棚已主体封顶,预计2023年至少有3座影棚投入使用,酒店群主体也已封顶。高新容園新增1栋17层小高层住宅产品(7),项目户型分别为150-200㎡全明四室产品,四间卧室的四叶草式排布,形成了四个独立居住区,尺度舒适,改善感十足。和200㎡以上四房产品,南向两个大套房。绿园区,新增预售总量约1.08万㎡,全部来自中海同心湖镜,为1栋18层小高层产品(AG-18#),本次新增商品住宅约108套,主力户型为建面约90-110㎡三房产品。
商品住宅整体市场——成交量
2023年第12周,2023年3月20日-3月26日,长春主城区商品住宅市场成交总量约13.19万㎡,整体销量继续保持平稳。
区域和项目方面
2023年3月20日-3月26日当周,根据克而瑞长春机构统计,CRIC中国房地产决策咨询系统显示,长春主城区实现商品住宅销量约13.19万㎡,成交套数1208套。本周,净月、二道、宽城、南关、绿园域销量位于前列,依次约为2.85万㎡、1.92万㎡、1.55万㎡、1.55万㎡、1.39万㎡,占整体市场比重约为70%;区域市场份额分别为22%、15%、12%、12%、11%。
3月商品住宅主力成交面积段集中在90-110㎡,占比28%,70-90㎡,占比24%。其他区域住宅销量,同环比增降不一,长德区、经开区、经开北区、莲花山区域、汽贸区、空港区和朝阳区,区域销量均不足0.5万㎡,区域市场份额均在5%以下;万达长春国际影都本周实现销售金额近5723万元和近6620㎡销售面积,登临项目销售金额面积榜前列。项目当周主销产品为二房和三房,主销户型为建面约70-90㎡二房、和90-110㎡和110-130㎡三房产品。轨交建设持续推进,交通等多项配套设施进一步完善,全面加持产品性价比优势,带动项目市场销量大幅增长。
商品住宅成交均价
2023年3月20日-3月26日,长春商品住宅市场成交均价约8570元/㎡,整体市场继续保持平稳发展态势。
商品住宅区域供求
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