正文

9月7日，长春市人民政府发布了《关于进一步促进房地产消费若干措施的通知》，共出台11条政策。政策内容包括发放消费券、购房贷款贴息、自缴公积金可享公积金贷款权利等等，其中补贴叠加最高能达到14万元，买房门槛再次降低……随着新政实行满一周时间，市场成交量有何变化呢？

“长11条”重磅发布！发放消费券、购房贷款贴息……利好升级亮点多

据克而瑞长春机构数据显示，2023年9月11日-9月17日长春新增商品住宅供应面积约15.56万㎡，供应套数约1537套；商品住宅市场成交面积约6.15万㎡，成交套数约589套；商品住宅市场成交均价约8133元/㎡。

一周商品住宅成交金额排名10强

一周商品住宅成交面积排名10强

商品住宅整体市场——供应量

9月11日-9月17日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约15.56万㎡，预售套数约1537套。

长春市商品住宅供应量比对图

2023年第37周主城区新增住宅供应总量约15.56万㎡，市场供应大幅上涨，但是目前市场存量依旧充盈。预售来源于2个区，分别是二道区供应量约14.21万㎡，净月区供应量约1.35万㎡。

净月区预售项目全部来自万科星光城项目，万科星光城为1栋高层产品（16-9#），主力户型面积为125㎡三房产品，本次加推以改善性产品为主。

二道区预售项目全部来自润德洋浦晴川项目，全部为18层小高层产品（A-2地块1#，A-2地块2#，A-2地块3#，A-2地块5#，A-2地块6#，A-2地块7#，A-2地块8#，A-2地块9#，A-2地块10#，A-2地块11#，），主力户型面积为88㎡二房、110㎡三房以及125㎡三房产品。

商品住宅整体市场——成交量

9月11日-9月17日，长春主城区商品住宅市场成交总量约6.15万㎡，住宅市场成交回暖。

长春市商品住宅成交量比对图

区域方面其中高新、净月区、宽城区区域销量位于前列，依次约为1.29万㎡、1.07万㎡、1.06万㎡。其中，空港、长德区和经开北区以及莲花山区域无成交。

项目豪邦锦上以2734万元销售金额稳居排行榜前列，南郡水云天3号以约3055㎡销售面积跻身排行榜前列。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

商品住宅成交均价

2023年9月11日-9月17日长春商品住宅市场成交均价约8133元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求

2023年第37周（9.11-9.17）商品住宅成交总额约5.67亿元。